Besondere Immobilien in der Stadt

 

Hier finden Sie einen Auszug unserer Stadt-Immobilien in Graz, Wien und Klosterneuburg: von der hübschen Altbauwohnung über die Stadt-Villa bis hin zum herrlichen Grundstück.

Graz - St. Leonhard: Wohnen am Stadtpark mit Schlossbergblick

Diese außergewöhnliche Maisonette ist die perfekte Stadtwohnung und wurde geschmackvoll und hochwertigst saniert. Ein heller, großzügiger Wohn- Essbereich mit Küchenvorbereitungen und Ausgang auf den geschützten Balkon laden im unteren Geschoss zum Entspannen und Genießen ein. Die beiden im Obergeschoß liegenden Schlafzimmer bieten, über die gegenüber liegenden Häuser hinweg, einen wunderbaren Blick auf den Schlossberg. Das nachhaltig und hochqualitativ neu errichtete Badezimmer ist durch eine Oberlichte mit Tageslicht versorgt. Die Wohnung wurde nicht nur äußerst liebevoll saniert, es wurden im Zuge der Kernsanierung auch sämtliche Leitungen getauscht. Dem neuen Eigentümer steht auch die Gemeinschaftsdachterrasse zur Benützung zur Verfügung, mit atemberaubenden Blick auch auf den Schloßberg und über die Dächer von Graz hinweg. Ein Kellerabteil, das sich hervorragend als Weinkeller eignet rundet das Angebot ab. Wir würden uns freuen Ihnen diese Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen.

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Graz - Waltendorf: Modernes Wohnungseigentum auf 200 m² plus Terrassen.

Diese Wohnung befindet sich in einem Villenartigen Gebäude mit insgesamt nur drei Eigentumswohnungen. Sie erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und verdient daher die Bezeichnung Penthouse. Ein privates Wohngefühl ähnlich dem in den umliegenden Privatvillen. Aber mit dem Vorteil, jederzeit einfach zuzusperren und wegfahren zu können. Der Lift führt von der Tiefgarage direkt in die Wohnung. Ein großzügiger Vorraum mit Gäste WC. Inmitten des besonders großzügigen Wohnbereiches befindet sich die komplette Küche. Auf einer Seite offen mit Bar und damit Überblick über den Essbereich und hinaus zur Südterrasse. Viel Platz für einen großen Esstisch und auf Wunsch einen Arbeitsbereich. Gegenüber findet sich der gemütliche Couchbereich mit Fernseher und HiFi-Anlage. Getrennt durch einen Gangbereich gelangt man zum Schlafbereich. Ein Masterbedroom mit begehbarem Kasten, Bad und Schlafzimmer. Das Bad verfügt über eine großzügig dimensionierte Dusche, eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken und ein WC. Zwei zusätzliche Schlafzimmer teilen sich ein weiteres Badezimmer. Rundum Balkone und weitläufige Terrassen. Die gesamte Ausstattung ist hochwertig. Alle Jalousien elektrisch. Eine Klimaanlage für besonders heiße Tage. Die Wohnung war wenig bewohnt und zeigt sich daher neuwertig. Zwei Tiefgaragenplätze und ein großes Kellerabteil sind vorhanden.

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Graz - Waltendorf: Großzügige Villa in guter Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einer bevorzugten Stadtlage, am Fuße des Ruckerlbergs, in einer ruhigen Seitenstrasse mit Stadtblick gelegen und wird von einem herrlichen Grundstück und viel Grün umgeben. Die sanierte Villa bietet viel Platz und könnten daher auch zwei getrennte Einheiten geschaffen werden. Neben mehreren Balkonen und einer Terrasse steht auch ein Carport zur Verfügung. Im großzügigen Garten finden weiters eine Laube, ein Grillplatz und ein Gartenhäuschen Ihren Platz. Eventuell könnte auch der Dachboden noch ausgebaut werden, oder durch die Bebauungsdichte von 0,2-0,6 ein Erweiterung der Liegenschaft vorgenommen werden.

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VERKAUFT: Graz - Gösting: Erstbezug - Topausgestattetes Penthouse mit perfekter Infrastruktur

Das moderne Penthouse verfügt über einen offenen Wohn-Essbereich mit Küche, zwei Zimmer, einen Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC. Jedes Zimmer bietet einen Ausgang auf den großzügigen Balkon, der in eine weitläufige Terrasse übergeht, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Der Ankauf der Wohnung erfolgt direkt vom Bauträger und ist für den Käufer provisionsfrei.

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Graz - Mariagrün: Sanierte Eigentumswohnung mit Gartenanteil und Carportparkplatz

Die schön sanierte Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten, um die Jahrhundertwende errichteten Villa, unweit des Naherholungsgebietes Hilmteich und Leechwald, mit direktem Zugang zum Leechwald. Die 3 Zimmer Wohnung ist ruhig gelegen und bietet neben einem Carportabstellplatz auch einen Eigengarten mit ca. 150 m². Die Wohnung könnte auch angemietet werden. Gerne stehen wir für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

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Graz - Liebenau: Schöne 3 Zimmer Gartenwohnung

Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen Vorraum, eine Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, einen Abstellraum, zwei Schlafzimmer, sowie einen offenen Wohn- Essbereich mit Küche. Sowohl vom Wohnbereich, als auch von einem Schlafzimmer aus, kann man auf die überdachte Terrasse und weiter in den großzügigen Eigengarten treten. Ein Kellerabteil sowie ein Carportabstellplatz sind der Wohnung zugeordnet. Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage!

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Graz - Rosenberg: Rarität in bester Grazer Stadtlage

Auf einem der beliebtesten Grazer Stadthügel liegt dieses Baugrundstück in einer ruhigen Sackgasse in bevorzugter Wohnlage. Obwohl das Stadtzentrum und die öffentlichen Verkehrsmittel leicht erreichbar sind, bietet diese Lage viel Grün und Erholungswert. Sämtliche Anschlüsse befinden sich unmittelbar an der Grundgrenze. Folgt man bei der Planung des Gebäudes der Form der Parzelle so erzielt man eine gute Besonnung. Ein auf dieser Parzelle errichtetes Haus stellt sicher ein gute Investition mit zu erwartendem Wertzuwachs dar. Die Aufschließungskosten und auch die anteilige Errichtung der Servitutsstraße werden dem Kaufpreis noch hinzugerechnet. Gerne stehen wir für weitere Informationen und eine gemeinsame Besichtigung zu Verfügung.

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Graz - Geidorf: Schöner Baugrund am Rosenberg

Dieses Baugrundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse in bevorzugter Wohnlage, auf einem der beliebtesten Grazer Stadthügel. Obwohl das Stadtzentrum und die öffentlichen Verkehrsmittel leicht erreichbar sind, bietet diese Lage viel Grün und Erholungswert. Sämtliche Anschlüsse befinden sich unmittelbar an der Grundgrenze. Folgt man bei der Planung des Gebäudes der Form der Parzelle so erzielt man eine gute Besonnung. Ein auf dieser Parzelle errichtetes Haus stellt sicher ein gute Investition mit zu erwartendem Wertzuwachs dar. Die Aufschließungskosten und auch die anteilige Errichtung der Servitutsstraße werden dem Kaufpreis noch hinzugerechnet. Gerne stehen wir für weitere Informationen und eine gemeinsame Besichtigung zu Verfügung.

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Graz-West Lieboch: Elegante Villa

Diese moderne und äußerst großzügig angelegte Villa befindet sich nur ein paar Autominuten von Graz entfernt. 550 m² Wohnfläche bieten viel Platz für Familie und Freunde, aber auch ausreichend Möglichkeiten für einen Unternehmenssitz. Die Villa wurde mit hochwertigsten Materialien errichtet und bietet viele technische Besonderheiten. Durch die vielen Glasfronten entsteht ein außergewöhnlich freundliches und helles Ambiente. Die offenen Kamine im Wohnbereich, im Masterbedroom und im Weinkeller sorgen für gemütliche und stimmungsvolle Abende. Der historische Weinkeller ist eines der "Gustostückerl" dieser besonderen Liegenschaft. Er erstreckt sich über 68 m² und verfügt über ein klimatisch getrenntes Stüberl, das an Gemütlichkeit kaum zu überbieten ist. Der 2.399 m² große, sehr gepflegte Garten mit Swimmingpool und überdachtem, stylischem Loungebereich ist eine herrlich ruhige und grüne Oase. Ausreichend Platz bieten auch die sechs Garagen. Die Liegenschaft könnte aufgrund ihrer Größe auch in zwei Parzellen geteilt werden.

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Klagenfurt Nordwest: Großzügiges Grundstück zum vernünftigen Preis

Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 5008 m², wovon ca. 1.355 m² als Bauland gewidmet sind und kann als Ganzes erworben werden oder auf Wunsch auch nur die ca. 1.355 m² Bauland (um EUR 120.000). Die Liegenschaft ist leicht zur Sonne hin geneigt und bietet darüber hinaus einen schönen Blick über Täler und Hügel Richtung Süden. Durch die Großzügigkeit des Grundstückes könnte auch ein Einzel- oder Doppelhaus für mehrere Generationen oder für eine Kombination von Privat und Unternehmen / Ordination in Betracht gezogen werden. Nicht weit entfernt befindet sich der Golfclub Seltenheim. Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben. Die vorhandene Stromleitung kann unterirdisch geführt werden. Wir freuen uns schon Ihnen diese Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen.

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1180 Wien - Währing: Penthouse mit Blick über die Dächer

Dieser außergewöhnliche Dachausbau in einem Jugendstilhaus im 18. Bezirk ist wie neu. Geboten werden auf der ersten Ebene ein Masterbedroom mit En Suite Bad und eine Ankleide, zwei weitere Zimmer mit getrenntem Bad/WC und ein offener Bürobereich. In der zweiten Ebene ein großzügiger Wohn- Essbereich mit Küche, sowie ein offener (Gäste-) Bereich und ein weiteres Bad/WC. Zusätzlich bieten (Dach-) Terrassen und ein Wintergarten Platz zum Entspannen. Die gesamte Wohnung ist modern gestaltet. Erstklassige Infrastruktur. Zwei Garagenplätze. Die Wohnung ist derzeit vermietet und voraussichtlich erst ab Ende Oktober 2019 beziehbar.

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1190 Wien - Stilvolles Penthouse Erstbezug Provisionsfrei

Dieses stilvolle Penthouse in erstklassiger Wiener Lage erstreckt sich über zwei Etagen zuzüglich Dachterrasse und lässt keine Wünsche offen. Herrliche Ausblicke. Kleine Anlage mit nur sechs Einheiten. 209 m² Wohnfläche. 120 m² Terrassen. 5 Zimmer. 2 Bäder. 3 WC. 2 Tiefgaragenparkplätze. Hochwertige Ausstattung. Modernste Technik. Zeitlose Architektur.

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1190 Wien - Prachtvolle Villa in vornehmer Lage

Die repräsentative Villa im Cottage Viertel wurde 1914 von einem namhaften Architekten erbaut, aufwendig und stilgetreu saniert, sowie technisch auf den neuesten Stand gebracht. Neben mehreren Schlafzimmern mit angrenzenden Bädern, Wohnsalons, modernsten Küchen und weiteren Räumen zur privaten oder geschäftlichen Nutzung stehen auch ein Gewölbeweinkeller sowie ein Wellness-Bereich mit Pool und Sauna und zwei Garagen mit Platz für zumindest 6 Autos, zur Verfügung. Die Variationsmöglichkeit der Räume bietet nicht nur einer Großfamilie Platz, sondern könnte auch als repräsentativer Firmen- oder Botschaftssitz dienen.

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1130 Wien - Stilvolle Villa in guter Lage

Diese exklusive Architekten Villa, am Künigelberg, gelegen, wurde im Jahr 2000 erbaut. Im Erdgeschoss stehen ein großzügiger Wohnraum mit Ausgang auf die ca. 60 m² große Terrasse, ein Essbereich, ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse, eine Küche, sowie ein Vorraum und ein WC zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich ein Masterbedroom mit en suite Bad, drei weitere Zimmer und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss finden ein großzügiges Studio, der traumhafte Wintergarten und eine ca. 22 m² große Terrasse ihren Platz. Im Kellergeschoss sind ein Hobbyraum mit Küche und Badezimmer, die Garage und ein Heizraum untergebracht. Weiters bietet diese exklusive Liegenschaft ein Außenpool samt aufschiebbarer Schwimmhalle und Saunabereich am unteren Teil des Grundstückes.

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1130 Wien - Moderne Villa mit traumhaften Ausblick

Die moderne Neubauvilla verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Wohn- Essbereich mit Küche, eine Gaderobe und ein WC. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer ein Galeriebereich, sowie ein Schrankraum und ein Badezimmer untergebracht. Im Dachgeschoss finden zwei weitere Schlafzimmer samt Bädern ihren Platz. Die wunderschöne Dachterrasse samt Whirlpool bietet einen herrlichen Ausblick über Wien. Ein Wellnessbereich mit Sauna im Untergeschoss laden zum Entspannen ein. Durch den eingebauten Lift, mit man sämtliche Wohngeschosse erreichen kann, ist für Bequemlichkeit gesorgt und die Villa bis ins hohe Alter bewohnbar. Im Gartenbereich steht weiters ein Pool zur Verfügung.

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1130 Wien - Einzigartiges Architekturjuwel

Diese traumhaft schöne, im Jahre 1901 erbaute, Jugendstil Villa besticht durch ihren einzigartigen Charme und steht aufgrund ihrer Besonderheit unter Denkmalschutz. Sie befindet sich in einem einzigartigen, kaum veränderten und unverbastelten Originalzustand. Stilvolle Parkettböden, besondere Kachelöfen, einzigartige Jugendstilelemente an Decken, Türen und Wänden und die Liebe zum Detail, die ein wahrlich namhafter Architekt dieser Stilperiode bei der Planung dieser Liegenschaft bewiesen hat, machen dieses prachtvolle Juwel so einzigartig.

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1030 Wien - Dachgeschoss Maisonettewohnung

Diese Liegenschaft in einem eindrucksvollen Jugendstil-Juwel verbindet klassischen Stil mit moderner Technik. Bei der aufwendigen Sanierung des Hauses wurde darauf geachtet die hohe Handwerkskunst vergangener Tage zu erhalten und mit zeitgerechter Technik zu verbinden. Die Wohnungen selbst sind hochwertigst ausgestattet und erfüllen einen hohen Qualitätsanspruch.

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