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Verkauft - Sold!

VERKAUFT: Graz St. Leonhard: Topsanierte Eigentumswohnung mit Schlossbergblick

  • Objektnummer: O2100126582
  • Wohnfläche: 80 m²
  • Balkon / Terrasse: 5 m²
  • Zimmer: 3
  • Energiedaten: HWB: 59.1kWh/m² (C); FGEE: 1 (B)
  • Kaufpreis: 365.000,- Euro

Ein zeitgemäßer Dachaufbau auf ein für die Gegend charakteristisches- Gründerzeithaus (1867) vereint komfortables Wohnen mit historischen Wurzeln. Dieses Projekt wurde architektonisch hochwertig in das Straßenbild eingegliedert.

Die im 4. und 5. Stock gelegene Maisonette-Wohnung ist von beiden Ebenen begehbar und überzeugt schon im unteren Stockwerk durch helle und lichtdurchflutete Räume. Die Raumaufteilung besticht durch eine durchdachte Lösung von offenem Küchen- und Wohnbereich mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.

Des Weiteren befinden sich ein Gäste-WC und ein separater Raum für Waschmaschine etc. im Anschluss an den Vorraum im unteren Bereich. Ein ostseitiger Balkon, in den ruhigen Innenhof gelegen, verspricht optimale Entspannung in kühlen und warmen Monaten.

Die im oberen Stock befindlichen 2 Zimmer sind spiegelbildlich angeordnet und von identer Größe. Das Bad wurde -ebenso wie das Gäste-WC- hochwertig saniert, die Installationen und Elektrik auf den neuesten Stand gebracht. Durch gekonnt platzierte Oberlichten und eine Dachluke gelangt viel Tageslicht ins moderne Bad.

Die komplette Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet. Ein perfekt saniertes Kellerabteil rundet das Angebot ab.

An der Grenze der Bezirke Innere Stadt und St. Leonhard, umgeben von Restaurants, Bars und Geschäften, die fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind, liegt diese Wohnung städtebaulich an einem Hot Spot. Sowohl die Grazer Oper, der allseits beliebte Kaiser-Josef-Markt, die Kunstuniversität als auch die Alte Technik liegen in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und Krankenhäuser sind in kürzester Zeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Sowohl die Straßenbahnlinien 1 und 7, sowie die Busverbindungen 31 und 39 verkehren direkt vor dem Haus. e.
Der Stadtpark lädt zu Ruhe und Entspannung ein. Durch diesen Mix wird zukünftigen Bewohnern maximale Lebensqualität geboten.