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Immobilien als Investment:

 

Hier finden Sie einen Auszug unseres Zinshäuser, Hotels und Geschäftslokale beziehungsweise Büro- und Ordinationsräume in Graz, Kärnten und Vorarlberg.

1130 Wien - Stilvolle Räumlichkeiten in einem besonderen Architekturjuwel

Diese einzigartige Liegenschaft, vom berühmten Architekten Otto Wagner Junior mit viel Liebe zum Detail geplant, befindet sich im authentischen, kaum veränderten, aber liebevoll sanierten, Originalzustand. Durch einen großzügigen Empfangsbereich, der zwei voll ausgebauten Büro oder Ordinationsräumlichkeiten und einem WC vorgelagert ist, wird die Liegenschaft im Souterrain betreten. Der prachtvolle Stiegenaufgang, der von einem roten Teppich geziert wird, führt in das Hochparterre hinauf, von dem man geradewegs in einen prunkvollen, weitläufigen Besprechungsraum bzw. Behandlungsraum gelangt, der von stilvollen Ornamenten und einem Kamin geschmückt wird. Durch die raumhohe Balkontür betritt man die vorgelagerte Terrasse und kann auch direkt in den Garten der Liegenschaft treten. Angrenzend an den Besprechungsraum, aber auch vom Stiegenhaus aus separat begehbar, befindet sich ein heller Büro- / Ordinationsraum. Eine Küche, ein Badezimmer, sowie ein Toilette stehen ebenfalls zur Nutzung auf dieser Ebene bereit. Steigen Sie die Treppe empor in das Obergeschoss, werden Sie von drei weiteren Zimmern erwartet. Dieses Geschoss könnte Ihnen als Wohnung oder zusätzliche Büro- bzw. Behandlungsräume dienen. Eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC stehen selbstverständlich zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet neben zwei weiteren Zimmern ein Badezimmer und ein WC. Auf dem Dach der Liegenschaft erwartet Sie zusätzlich eine weitläufige Terrasse mit herrlichem Rundumblick. Direkt vor der Liegenschaft stehen Parkmöglichkeiten für zumindest zwei PKWs bereit, am Ende des Grundstückes eine Dritte. Die Liegenschaft wurde bis vor kurzem vom Eigentümer selbst als Büro genutzt. Wir würden uns freuen Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen.

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Salzburg - Kleines Zinshaus in schöner Grünlage

Dieses gepflegte, im Jahre 1989 erbaute Zinshaus ist im Salzburger Stadtteil Riedenburg, in einer ruhigen Nachbarschaft, nur 10 Gehminuten von der wohl berühmtesten historischen Gasse Salzburgs, der Getreidegasse, entfernt, gelegen. Neben der bevorzugten Lage bietet die Liegenschaft auch einen traumhaften Blick auf den Untersberg. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss gleichen sich im Grundriss und beherbergen jeweils zwei Top mit ca. 68 m² und ca. 33 m², wobei für eine 33 m² Wohnung ein Wohnrecht besteht. Die Top 5 mit ca. 90 m² nimmt die gesamte Dachgeschossfläche ein. Die einzelnen Kellerabteile, ein Heiz-, sowie ein Tank- und ein Schutzraum sind im Kellergeschoss untergebracht. Eine weitere Besonderheit der Liegenschaft sind die fünf Parkplätze auf Eigengrund. Gerne stehen wir Ihnen für nähere Informationen zu der Liegenschaft persönlich zur Verfügung.

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Graz Innenstadt - Büro- / Geschäftsfläche nächst Hauptplatz

Hier gelangen Büro- und Geschäftsräume in guter Frequenzlage auf den Markt. Die Liegenschaft verfügt über einen Eingangs-/Empfangsbereich, ein Durchgangszimmer und einen großen Geschäfts-/Büroraum mit Wasseranschluss, sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und ein separates WC. Die Liegenschaft wird unmöbliert übergeben. Bezug ab sofort. Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigungen zu Verfügung.

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Völkermarkt - Großzügige Gewerbeliegenschaft mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Der Gutshof mit einer Gesamtfläche von rund 1,8 Hektar Grundfläche ist zwischen Völkermarkt und Griffen gelegen und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der Hof wurde vom jetzigen Eigentümer im Jahre 1983 renoviert und diente der Familie als Büro und Wohnhaus. Die verbaute Fläche des Hauses beträgt ca. 333 m². Es wurde im Umbau die Raumstruktur des ursprünglichen Bauwerks weitgehend übernommen, daher ergibt sich auch ein großzügiger Umgang mit Platz. Raumhöhen bis zu 3 Meter, mit teilweise sichtbaren Gewölbe vermitteln Großzügigkeit. Ein ehemaliges Stallgebäude mit Garage, großflächige Halle, eine Werkstatt, ein Heizraum und ein Tennenboden stehen ebenfalls zur Verfügung. Über den hofseitig gelegen Aufgang gibt es zwei Personalwohnungen. Auf dem Hof befindet sich weiters eine Betriebstankstelle und ein eigener Brunnen mit Nutzwasser. Die Liegenschaft ist vielseitig nutzbar durch die umfassende Widmung: Gewerbe, Handel und Industrie. Es handelt sich um keine Hofstelle mehr, aber es könnte Ihr neuer Firmensitz werden!

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1010 Wien - Hochwertig ausgestattetes -three in one -Gastronomielokal

Die Liegenschaft im Herzen von Wien bietet durch ihre Großzügigkeit und das gut durchdachte Raumkonzept eine vielfältige gatsronomische Nutzung. Eine Bar, ein Restaurant, die perfekte Eventlocation. Zusätzlich zu den weitläufigen Innenräumen stehen ein imposanter Weinkeller und ein geräumiger Gastgarten zur Verfügung. Im Zuge des erst kürzlich stattgefundenen Umbaus wurden sämtliche Personal- und Vorbereitungsräume erneuert und die Haustechnik auf den neuesten Stand gebracht. Für das hochwertige Inventar ist eine Ablöse in Höhe von EUR 3,8 Mio. zu entrichten. Der jetzige Eigentümer steht künftig auch gerne als Berater zur Verfügung. Das gesamte Team könnte ebenso übernommen werden. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage.

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Millstätter See - Hotel mit ganzjähriger Nutzung

Kauf oder Beteiligung: Dieses besten eingeführte Hotel beherbergt mehrere Zimmerkategorien, vom normalen Doppelzimmer bis zum großzügigen Familienzimmer. Im Erdgeschoss befinden sich die Verpflegungs- und Verwaltungsbereiche, ein Gemeinschaftsraum, sowie der Wellnessbereich mit Hallenbad, Sauna, Dampfbad und Relaxraum. Alternativ zum Kauf ist auch eine anteilsmäßiger Beteiligung (50%) mit Übernahme der Geschäftsführung denkbar. Gerne übermitteln wir Ihnen detaillierte Unterlagen nach Anfrage!

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Lech - Apartment Hotel im Zentrum neben der Skipiste

Das im alpinen Landhausstil gehaltene Hotel beherbergt mehrere Familien- und Junior Suiten. Für den Eigentümer steht ein Privatbereich mit 200 m² oder mehr zu Verfügung. Im Eingangsbereich befinden sich die Rezeption und eine Lobby. Angrenzend daran sind die Hotelbar und der Speisesaal. Ein Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Infrarotkabine und Relax Liegen lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Angebot durch einen Skiraum mit Schuhtrockner. Bitte beachten Sie, dass sich das Angebot an verkäuflichen Liegenschaften am Arlberg laufend ändert. Bitte teilen Sie uns daher mit, was Sie suchen und wir werden Ihnen gerne geeignete Liegenschaften anbieten.

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