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Immobilien als Investment:

 

Hier finden Sie einen Auszug unseres Zinshäuser, Hotels und Geschäftslokale beziehungsweise Büro- und Ordinationsräume in Graz, Kärnten und Vorarlberg.

Semmering Hochwertig saniertes, historisches Apartmenthaus

Diese wunderschöne Liegenschaft, die ursprünglich als Amtsgebäude gebaut wurde, wurde 1906 von Semmerings Hausarchitekten, Alfred Wildhack, vollendet. Im zweiten Weltkrieg wurde das Gebäude zum Wohnhaus umfunktioniert. Mit viel Liebe zum Detail wurde das historische Gebäude dann vom derzeitigen Eigentümer aufwendig stilgerecht saniert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Nach altem Vorbild wurde von den Eingangsportalen bis zur Spitze der Kaminköpfe alles originaltreu nachgearbeitet. Das prächtige Gebäude verfügt über acht exklusive Wohnungen von 36 m² bis 159m², die sowohl den Charme der Jahrhundertwende als auch den Komfort der Moderne widerspiegeln. Vier der Apartments sind derzeit vermietet, eine Wohnung wird vom Hausherren als Eigentümerapartment genutzt. Alle Wohnungen sind barrierefrei und über einen Lift erreichbar. Ein herrlicher Wellnessbereich und ein wunderschöner, gemütlicher Weinkeller werten die Liegenschaft zusätzlich stark auf. Es gibt Garagen für mindestens zwölf Autos . Wir würden uns freuen Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen.

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VERPACHTET: Graz Zentrum Stylische Cafe Bar zu verpachten

* Komplett ausgestattet, ohne Ablöse? Ja! * Betriebsfertig mit allen Genehmigungen? Ja! * Alle Geräte und technischen Einrichtungen auf Letztstand? Ja! * Der großer Garten und der Vorplatz Strassenseitig in der Pacht inkludiert? Ja! * Sofort aufsperren und loslegen? Ja! * Synergien mit dem Hotel im Haus? ja, jede Menge Frühstück schon fix verkauft! Der dazugehörige großzügige Gastgarten im Innenhof, ist in der monatlichen Pacht enthalten. Die Nähe zum Dietrichsteinplatz und die diversen Institute der Technische Universität bieten eine hohe Zahl potentieller Gäste; darüber hinaus ist auch der gesamte bevorzugte Wohnbezirk Sankt Leonhard ein plus. Hier können Sie sich ausleben. Etwas für Gastronomen durch und durch. Es liegt an Ihnen, was sie daraus machen. Wir erlauben darauf hinzuweisen, dass dieses Lokal nicht als Restaurant oder Fast Food Imbiss geeignet ist. Eine Kaution beziehungsweise eine Bankgarantie in Höhe der Jahresbruttomiete ist zu erbringen. Wenn Sie sich für dieses Lokal interessieren, bitte teilen Sie uns vorab mit, welches Konzept Sie umsetzen wollen, bzw. welche Art von Gastronomie Sie betreiben wollen. Dann können wir vorab beurteilen, ob sich Ihre Ideen umsetzen lassen.

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Graz - Geidorf: Geschäftsflächen mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit in guter Frequenzlage

Diese großzügigen Geschäftsflächen mit einer imposanten Raumhöhe von ca. 3 Metern bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten, nicht nur bezüglich der Nutzung, sondern auch der Gestaltung der Räumlichkeiten. Der Eigentümer lässt es Ihnen offen, ob Sie diese selbst ausbauen möchten, nimmt aber den Ausbau auch gerne in Abstimmung mit Ihnen in die Hand und würde der Mietzins dann, je nach Ausbau, entsprechend angepasst werden. Eine Bezug wäre für Oktober 2019 geplant, könnte nach Absprache aber schon ab Mai 2019 möglich sein. Im jetzigen Zustand finden Sie hier ca. 159 m² barrierefreie Fläche auf einer Ebene mit zwei Zugängen unterteilt in drei Räume. Die gute frequentierte Lage, sowohl durch den Straßenverkehr als auch durch Fußgänger, ist ein weiterer Bonuspunkt der Liegenschaft. Wir würden uns freuen Ihnen diese Räumlichkeiten persönlich zeigen zu dürfen.

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Graz - Geidorf: Großzügiges Geschäftslokal in guter Lage mit hohem Potential

Diese großzügigen Geschäftsflächen mit einer imposanten Raumhöhe von ca. 3 Metern bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten, nicht nur bezüglich der Nutzung, sondern auch der Gestaltung der Räumlichkeiten. Der Eigentümer lässt es Ihnen offen, ob Sie diese selbst ausbauen möchten, nimmt aber den Ausbau auch gerne in Abstimmung mit Ihnen in die Hand und würde der Mietzins dann, je nach Ausbau, entsprechend angepasst werden. Eine Bezug wäre für Oktober 2019 geplant, könnte nach Absprache aber schon ab Mai 2019 möglich sein Im jetzigen Zustand finden Sie hier ca. 205 m² barrierefreie Fläche auf einer Ebene mit drei Zugängen unterteilt in Vorraum, Büroraum, Gangflächen, WC und drei Räume. Die gute frequentierte Lage, sowohl durch den Straßenverkehr als auch durch Fußgänger, ist ein weiterer Bonuspunkt der Liegenschaft. Wir würden uns freuen Ihnen diese Räumlichkeiten persönlich zeigen zu dürfen.

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Völkermarkt Großzügige Gewerbeliegenschaft mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Der Gutshof mit einer Gesamtfläche von rund 1,8 Hektar Grundfläche ist zwischen Völkermarkt und Griffen gelegen und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der Hof wurde vom jetzigen Eigentümer im Jahre 1983 renoviert und diente der Familie als Büro und Wohnhaus. Die verbaute Fläche des Hauses beträgt ca. 333 m². Es wurde im Umbau die Raumstruktur des ursprünglichen Bauwerks weitgehend übernommen, daher ergibt sich auch ein großzügiger Umgang mit Platz. Raumhöhen bis zu 3 Meter, mit teilweise sichtbaren Gewölbe vermitteln Großzügigkeit. Ein ehemaliges Stallgebäude mit Garage, großflächige Halle, eine Werkstatt, ein Heizraum und ein Tennenboden stehen ebenfalls zur Verfügung. Über den hofseitig gelegen Aufgang gibt es zwei Personalwohnungen. Auf dem Hof befindet sich weiters eine Betriebstankstelle und ein eigener Brunnen mit Nutzwasser. Die Liegenschaft ist vielseitig nutzbar durch die umfassende Widmung: Gewerbe, Handel und Industrie. Es handelt sich um keine Hofstelle mehr, aber es könnte Ihr neuer Firmensitz werden!

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Wien Döbling- mehrheitlicher Zinshausanteil topsaniert zum Verkauf

Das Zinshaus selbst wurde um 1900 erbaut und in den Jahren 2009 bis 2012 generalsaniert. In diesem Zuge wurde das Dachgeschoss aus- und ein Lift eingebaut, alle Leitungen erneuert, sowie die Fassade wärmegedämmt. Zum Verkauf steht ein Wohnungspaket von 8 Tops (von gesamt 12) in der Größe von ca. 52 m² und ca. 147 m². Alle Wohnungen sind befristet beziehungsweise teilweise als Serviced Apartments vermietet. Sie wurden ebenfalls saniert und sind mit Küchen ausgestattet, die meisten Einheiten verfügen auch über einen Balkon, eine Terrasse oder einen kleinen Garten. Alle wichtigen Nahversorgen, öffentliche Verkehrsmittel und Grünanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. Der Verkauf erfolgt als Share Deal. Gerne senden wir Ihnen bei konkretem Interesse nähere Unterlagen zu.

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1130 Wien - Headquarter in stilvollen Räumlickeiten eines Architekturjuwels

Ihr neues Headquarter in Wien wartet darauf nach Ihren Ansprüchen adptiert zu werden. Diese einzigartige Liegenschaft, von dem berühmten Architekten Otto Wagner Junior mit viel Liebe zum Detail geplant, befindet sich im authentischen, kaum veränderten, aber liebevoll sanierten, Originalzustand. Durch einen großzügigen Empfangsbereich, der zwei voll ausgebauten Büro oder Ordinationsräumlichkeiten und einem WC vorgelagert ist, wird die Liegenschaft im Souterrain betreten. Der prachtvolle Stiegenaufgang, der von einem roten Teppich geziert wird, führt in das Hochparterre hinauf, von dem man geradewegs in einen prunkvollen, weitläufigen Besprechungsraum bzw. Behandlungsraum gelangt, der von stilvollen Ornamenten und einem Kamin geschmückt wird. Durch die raumhohe Balkontür betritt man die vorgelagerte Terrasse und kann auch direkt in den Garten der Liegenschaft treten. Angrenzend an den Besprechungsraum, aber auch vom Stiegenhaus aus separat begehbar, befindet sich ein heller Büro- / Ordinationsraum. Eine Küche, ein Badezimmer, sowie ein Toilette stehen ebenfalls zur Nutzung auf dieser Ebene bereit. Steigen Sie die Treppe empor in das Obergeschoss, werden Sie von drei weiteren Zimmern erwartet. Dieses Geschoss könnte Ihnen als Wohnung oder zusätzliche Büro- bzw. Behandlungsräume dienen. Eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC stehen selbstverständlich zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet neben zwei weiteren Zimmern ein Badezimmer und ein WC. Auf dem Dach der Liegenschaft erwartet Sie zusätzlich eine weitläufige Terrasse mit herrlichem Rundumblick. Direkt vor der Liegenschaft stehen Parkmöglichkeiten für zumindest zwei PKWs bereit, am Ende des Grundstückes eine Dritte und Vierte. Der Bau einer eigenen Tiefgagarge ist nicht ausgeschlossen. Die Liegenschaft wurde bis vor kurzem vom Eigentümer selbst als Büro genutzt. Wir würden uns freuen Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen.

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Wien - Wieden: Schöne Büro / Ordinationsräumlichkeiten

Dieser typische Wiener Altbau wurde umfassend saniert und beeindruckt mit seinen großzügigen angelegten, hohen Räumen und der attraktiven Lage. Diese offen angelegte Wohnung, mit ihren weitläufigen Räumen, eignet sich wunderbar als Büro / Ordination mit geringer Kundenfrequenz. Man betritt die Liegenschaft über einen großzügigen Empfangsbereich / Wartebereich, an den ein ein separates WC anschließt. Vom Empfangsbereich gelangt man dann in einen ca. 74 m² großen, offenen Raum, der von schönen Bögen geziert wird. Die Großzügigkeit des Raumes lässt eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten zu. Im hinteren Teil der Liegenschaft stehen noch eine Gaderobe, ein weiteres WC, sowie ein Badezimmer zur Verfügung.

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1010 Wien - Hochwertig ausgestattetes -three in one -Gastronomielokal

Die Liegenschaft im Herzen von Wien bietet durch ihre Großzügigkeit und das gut durchdachte Raumkonzept eine vielfältige gatsronomische Nutzung. Eine Bar, ein Restaurant, die perfekte Eventlocation. Zusätzlich zu den weitläufigen Innenräumen stehen ein imposanter Weinkeller und ein geräumiger Gastgarten zur Verfügung. Im Zuge des erst kürzlich stattgefundenen Umbaus wurden sämtliche Personal- und Vorbereitungsräume erneuert und die Haustechnik auf den neuesten Stand gebracht. Für das hochwertige Inventar ist eine Ablöse in Höhe von EUR 3,8 Mio. zu entrichten. Der jetzige Eigentümer steht künftig auch gerne als Berater zur Verfügung. Das gesamte Team könnte ebenso übernommen werden. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage.

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Lech - Apartment Hotel im Zentrum neben der Skipiste

Das im alpinen Landhausstil gehaltene Hotel beherbergt mehrere Familien- und Junior Suiten. Für den Eigentümer steht ein Privatbereich mit 200 m² oder mehr zu Verfügung. Im Eingangsbereich befinden sich die Rezeption und eine Lobby. Angrenzend daran sind die Hotelbar und der Speisesaal. Ein Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Infrarotkabine und Relax Liegen lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Angebot durch einen Skiraum mit Schuhtrockner. Bitte beachten Sie, dass sich das Angebot an verkäuflichen Liegenschaften am Arlberg laufend ändert. Bitte teilen Sie uns daher mit, was Sie suchen und wir werden Ihnen gerne geeignete Liegenschaften anbieten.

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