Ich stimme zu, dass diese Seite Cookies für Analysen, personalisierten Inhalt und Werbung verwendet. Datenschutz Erfahren Sie mehr Akzeptieren

Besondere Immobilien in der Stadt

 

Hier finden Sie einen Auszug unserer Stadt-Immobilien in Graz, Wien und Klosterneuburg: von der hübschen Altbauwohnung über die Stadt-Villa bis hin zum herrlichen Grundstück.

Graz - Gedersberg: Moderne Villa mit traumhaftem Panoramablick und Pool

Diese moderne Villa, in privilegierter Aussichtslage am schönen Grazer Gedersberg, wurde von den Eigentümern mit viel Liebe zum Detail erbaut. Hierbei wurde großer Wert auf die Helligkeit und Großzügigkeit der Räume gelegt, um ein angenehmes Wohngefühl zu erschaffen. Sie betreten die Villa im Obergeschoss durch ein durchdachtes Entrée, das in einen weitläufigen Wohnbereich samt offenem Küchenbereich mit Kochinsel und Essbereich übergeht. Das gesamte Geschoss ist von einer großzügigen, teilweise überdachten Terrasse, mit Lounge-Bereich, umgeben. In den Wintermonaten sorgt ein Kamin für angenehme Stimmung und lädt zum Genießen ein. Im darunter liegenden Geschoss steht ein Masterbedroom mit en Suite Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank für Sie bereit, das ebenso über eine Terrasse verfügt. Weiters stehen zu Ihrer Nutzung ein Büroraum, sowie ein weiteres, mehr als großzügiges Schlafzimmer mit Balkon und ein zweites Badezimmer zur Verfügung. Im Gartengeschoss befinden sich neben dem Relax Bereich eine Sauna, sowie die Lager- und Technikräume. Die vorgelagerte weitläufige Terrasse mit Pool und Außendusche laden zum Entspannen ein. Hier können Sie in absoluter Privatsphäre Genießen und Energie tanken. Die Außenanlagen wurden durchdacht angelegt, mit Rasenroboter und sämtlichen Bequemlichkeiten, die eine angenehme Gartenpflege möglich machen. Wir würden uns freuen Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen.

Details

Graz - St. Leonhard: Topsanierte Eigentumswohnung mit Schlossbergblick

Ein zeitgemäßer Dachaufbau auf ein -für die Gegend charakteristisches- Gründerzeithaus (1867) vereint komfortables Wohnen mit historischen Wurzeln. Dieses Projekt wurde architektonisch hochwertig in das Straßenbild eingegliedert. Die im 4. und 5. Stock gelegene Maisonette-Wohnung ist von beiden Ebenen begehbar und überzeugt schon im unteren Stockwerk durch sonnige und lichtdurchflutete Räume. Die Raumaufteilung besticht durch eine unerwartete Lösung von offenem Küchen- und Wohnbereich mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Des Weiteren befinden sich ein Gäste-WC und ein separater Raum für Waschmaschine etc. im Anschluss an den Vorraum im unteren Bereich. Ein ostseitiger Balkon, in den ruhigen Innenhof gelegen, verspricht optimale Entspannung in kühlen und warmen Monaten. Die im oberen Stock befindlichen 2 Zimmer sind spiegelbildlich angeordnet und von identer Größe. Das Bad wurde -ebenso wie das Gäste-WC- hochwertig saniert, die Installationen und Elektrik auf den neuesten Stand gebracht. Durch gekonnt platzierte Oberlichten und eine Dachluke gelangt viel Tageslicht ins moderne Bad. Die komplette Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet. Ein perfekt saniertes Kellerabteil rundet das Angebot ab. An der Grenze der Bezirke "Innere Stadt" und "St. Leonhard", umgeben von Restaurants, Bars und Geschäften liegt diese Wohnung städtebaulich an einem "Hot Spot". Sowohl die Grazer Oper, der allseits beliebte Kaiser-Josef-Markt, die Kunstuniversität als auch die "Alte Technik" liegen in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und Krankenhäuser sind in kürzester Zeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Sowohl die Straßenbahnlinien 1 und 7, sowie die Busverbindungen 31 und 39 verkehren direkt vor dem Haus. Der Stadtpark lädt zu Ruhe und Entspannung ein. Durch diesen Mix wird zukünftigen Bewohnern maximale Lebensqualität geboten.

Details

Graz - Waltendorf: Modernes Wohnungseigentum auf 200 m² plus Terrassen.

Diese Wohnung befindet sich in einem Villenartigen Gebäude mit insgesamt nur drei Eigentumswohnungen. Sie erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und verdient daher die Bezeichnung Penthouse. Ein privates Wohngefühl ähnlich dem in den umliegenden Privatvillen. Aber mit dem Vorteil, jederzeit einfach zuzusperren und wegfahren zu können. Der Lift führt von der Tiefgarage direkt in die Wohnung. Ein großzügiger Vorraum mit Gäste WC. Inmitten des besonders großzügigen Wohnbereiches befindet sich die komplette Küche. Auf einer Seite offen mit Bar und damit Überblick über den Essbereich und hinaus zur Südterrasse. Viel Platz für einen großen Esstisch und auf Wunsch einen Arbeitsbereich. Gegenüber findet sich der gemütliche Couchbereich mit Fernseher und HiFi-Anlage. Getrennt durch einen Gangbereich gelangt man zum Schlafbereich. Ein Masterbedroom mit begehbarem Kasten, Bad und Schlafzimmer. Das Bad verfügt über eine großzügig dimensionierte Dusche, eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken und ein WC. Zwei zusätzliche Schlafzimmer teilen sich ein weiteres Badezimmer. Rundum Balkone und weitläufige Terrassen. Die gesamte Ausstattung ist hochwertig. Alle Jalousien elektrisch. Eine Klimaanlage für besonders heiße Tage. Die Wohnung war wenig bewohnt und zeigt sich daher neuwertig. Zwei Tiefgaragenplätze und ein großes Kellerabteil sind vorhanden.

Details

Graz - Rosenberg: Rares Baugrundstück in bevorzugter Lage

Am beliebten Grazer Rosenberg liegt dieses großzügige rechteckige Grundstück. Es bietet ganzjährig und ganztägig ideale Besonnung. Kanal, Wasser und Strom sind in der Zufahrtstrasse vorhanden. Insgesamt verfügt das Grundstück über ca. 3.340 m², davon ca. 2.000 m² Bauland, mit einer Bebauungsdichte bis zu 0,3. Nach Süden hin grenzt es an Landwirtschaft und Freiland. Daher ist die Gefahr gemindert, dass in den kommenden Jahren davor gebaut werden kann. Die optimale Form und Besonnung geben Ihnen die Möglichkeit Ihr Traumhaus zu verwirklichen, aber auch ein Villa für mehrere Generationen zu erbauen. Gleich in der Nähe gibt es freie Wiesen und Wälder für sportliche Aktivitäten und Spaziergänge. Hinweis: Ein Teil des Grundstückes wir im Rahmen der Baugenehmigung zur Verbreiterung der Zufahrtsstraße abgetreten werden müssen.

Details

Graz - Rosenberg: Baugrundstück in traumhafter Lage

Auf einem der beliebtesten Grazer Stadthügel liegt dieses Baugrundstück in einer ruhigen Sackgasse in bevorzugter Wohnlage. Obwohl das Stadtzentrum leicht erreichbar ist, bietet diese Lage viel Grün und Erholungswert. Sämtliche Anschlüsse befinden sich an der Zufahrtsstraße. Ein auf dieser Parzelle errichtetes Haus stellt sicher ein gute Investition mit zu erwartendem Wertzuwachs dar. Die Aufschließungskosten und auch die anteilige Errichtung der Servitutsstraße werden dem Kaufpreis noch hinzugerechnet. Auf Wünsch könnten auch weitere ca. 1.320 m² Bauland zusätzlich erworben werden. Gerne stehen wir für weitere Informationen und eine gemeinsame Besichtigung zu Verfügung.

Details

Graz - Geidorf: Schöner Baugrund am Rosenberg

Dieses Baugrundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse in bevorzugter Wohnlage, auf einem der beliebtesten Grazer Stadthügel. Obwohl das Stadtzentrum und die öffentlichen Verkehrsmittel leicht erreichbar sind, bietet diese Lage viel Grün und Erholungswert. Sämtliche Anschlüsse befinden sich unmittelbar an der Grundgrenze. Folgt man bei der Planung des Gebäudes der Form der Parzelle so erzielt man eine gute Besonnung. Ein auf dieser Parzelle errichtetes Haus stellt sicher ein gute Investition mit zu erwartendem Wertzuwachs dar. Die Aufschließungskosten und auch die anteilige Errichtung der Servitutsstraße werden dem Kaufpreis noch hinzugerechnet. Auf Wunsch können weitere ca. 1.000 m² Bauland zusätzlich erworben werden. Gerne stehen wir für weitere Informationen und eine gemeinsame Besichtigung zu Verfügung.

Details

Graz - Andritz: Baugrundstück mit Altbestand

Abseits der Hauptstraße, aber dennoch zentral, in schöner Grün- und Ruhelage, befindet sich dieses traumhafte, sehr gepflegte Grundstück, mit prachtvollen Pflanzen und eigenem Gemüsegarten. Alles, was für eine besonders gute Lebensqualität benötigt wird, wird geboten: Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung, ein durchgehender Radweg sowie viel Grün und alle Nahversorger innerhalb weniger Minuten. Einfach ein Wohlfühlort mit Charme. Auch das Grazer Stadtzentrum ist nur einen Katzensprung entfernt. Die Autobahnauffahrt A9 erreichen Sie in weniger als 10 Minuten. Am Grundstück befindet sich auch ein eigener Brunnen für das Brauchwasser, da die Liegenschaft bis dato nicht an die öffentliche Wasserversorgung angebunden ist. Mit ein wenig Geschick und Liebe könnte auch der Altbestand miteinbezogen werden und ein dem heutigen Standard entsprechendes Schmuckstück, daraus entstehen. Im derzeitigen Zustand beherbergt das Erdgeschoss einen Eingangsbereich, das Badezimmer, die Küche mit Speisekammer, sowie das Wohnzimmer und eine Stube. Im Obergeschoss finden drei Schlafzimmer Ihren Platz, davon ein sehr großzügiges Masterbedroom mit ca. 30 m² und eine Toilette. Die Doppelgarage, ein Lagerraum und der Heizraum sind im Kellergeschoss untergebracht.

Details

Graz-West Lieboch: Elegante Villa

Diese moderne und äußerst großzügig angelegte Villa befindet sich nur ein paar Autominuten von Graz entfernt. 550 m² Wohnfläche bieten viel Platz für Familie und Freunde, aber auch ausreichend Möglichkeiten für einen Unternehmenssitz. Die Villa wurde mit hochwertigsten Materialien errichtet und bietet viele technische Besonderheiten. Durch die vielen Glasfronten entsteht ein außergewöhnlich freundliches und helles Ambiente. Die offenen Kamine im Wohnbereich, im Masterbedroom und im Weinkeller sorgen für gemütliche und stimmungsvolle Abende. Der historische Weinkeller ist eines der "Gustostückerl" dieser besonderen Liegenschaft. Er erstreckt sich über 68 m² und verfügt über ein klimatisch getrenntes Stüberl, das an Gemütlichkeit kaum zu überbieten ist. Der 2.399 m² große, sehr gepflegte Garten mit Swimmingpool und überdachtem, stylischem Loungebereich ist eine herrlich ruhige und grüne Oase. Ausreichend Platz bieten auch die sechs Garagen. Die Liegenschaft könnte aufgrund ihrer Größe auch in zwei Parzellen geteilt werden.

Details

1130 Wien - Einzigartige Jugendstil-Villa zur Miete

Dieses einzigartige Architekturjuwel, das im Jahre 1901 nach den Plänen von Otto Wagner Junior erbaut wurde, befindet sich im authentischen, kaum veränderten, aber liebevoll sanierten, Originalzustand. Sie betreten die Villa im Souterrain durch ein großzügiges Entrée und werden über die prachtvolle, mit rotem Teppich ausgelegte Treppe nach oben in das Hochparterre geführt, wo Sie geradeaus von einem imposanten und äußerst großzügigen Wohnraum empfangen werden. Wunderschöne Ornamente, ein prunkvoller Kamin, sowie ein edler Parkettboden erwarten Sie. Dem Wohnraum vorgelagert, lädt eine großzügige Terrasse zum Verweilen ein. Ein helles, stilvolles Esszimmer grenzt an den Wohnbereich an. Quert man den zentralen Stiegenaufgang gelangt man sowohl zur Küche, als auch zum Badezimmer und der Toilette. Steigt man die Stufen empor, so erstrecken sich auf diesem Geschoss drei weiträumige Schlafzimmer beziehungsweise Wohnzimmer, je nach Nutzungsart. Rechterhand sind die Küche, sowie ein Badezimmer und eine Toilette untergebracht. Das Dachgeschoss bietet neben zwei weiteren Zimmern ein Badezimmer und ein WC. Auf dem Dach der Liegenschaft genießen Sie eine weitläufige Sonnenterrasse, die einen traumhaften Rundumblick gewährt und Stress und Hektik des Alltages vergessen lässt. Im Souterrain befinden sich neben dem Eingangsbereich auch noch die Waschküche, sowie die Lager-, Büro- und Technikräume. Ihr Auto stellen Sie direkt vor dem Haus ab, dort bieten sich Parkmöglichkeiten für zumindest zwei Autos. Am Ende des Grundstückes steht ein weiterer Parkplatz zur Verfügung. Der gepflegte Garten bietet noch zusätzlichen Platz im Grünen, wo Sie Ihre Batterien wieder aufladen können und einfach ein wenig an der frischen Luft genießen. Wir würden uns freuen Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen.

Details

1130 Wien - Stilvolle Räumlichkeiten in einem besonderen Architekturjuwel

Diese einzigartige Liegenschaft, vom berühmten Architekten Otto Wagner Junior mit viel Liebe zum Detail geplant, befindet sich im authentischen, kaum veränderten, aber liebevoll sanierten, Originalzustand. Durch einen großzügigen Empfangsbereich, der zwei voll ausgebauten Büro oder Ordinationsräumlichkeiten und einem WC vorgelagert ist, wird die Liegenschaft im Souterrain betreten. Der prachtvolle Stiegenaufgang, der von einem roten Teppich geziert wird, führt in das Hochparterre hinauf, von dem man geradewegs in einen prunkvollen, weitläufigen Besprechungsraum bzw. Behandlungsraum gelangt, der von stilvollen Ornamenten und einem Kamin geschmückt wird. Durch die raumhohe Balkontür betritt man die vorgelagerte Terrasse und kann auch direkt in den Garten der Liegenschaft treten. Angrenzend an den Besprechungsraum, aber auch vom Stiegenhaus aus separat begehbar, befindet sich ein heller Büro- / Ordinationsraum. Eine Küche, ein Badezimmer, sowie ein Toilette stehen ebenfalls zur Nutzung auf dieser Ebene bereit. Steigen Sie die Treppe empor in das Obergeschoss, werden Sie von drei weiteren Zimmern erwartet. Dieses Geschoss könnte Ihnen als Wohnung oder zusätzliche Büro- bzw. Behandlungsräume dienen. Eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC stehen selbstverständlich zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet neben zwei weiteren Zimmern ein Badezimmer und ein WC. Auf dem Dach der Liegenschaft erwartet Sie zusätzlich eine weitläufige Terrasse mit herrlichem Rundumblick. Direkt vor der Liegenschaft stehen Parkmöglichkeiten für zumindest zwei PKWs bereit, am Ende des Grundstückes eine Dritte. Die Liegenschaft wurde bis vor kurzem vom Eigentümer selbst als Büro genutzt. Wir würden uns freuen Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen.

Details

1180 Wien - Währing: Penthouse mit Blick über die Dächer

Dieser außergewöhnliche Dachausbau in einem Jugendstilhaus im 18. Bezirk ist wie neu. Geboten werden auf der ersten Ebene ein Masterbedroom mit En Suite Bad und eine Ankleide, zwei weitere Zimmer mit getrenntem Bad/WC und ein offener Bürobereich. In der zweiten Ebene ein großzügiger Wohn- Essbereich mit Küche, sowie ein offener (Gäste-) Bereich und ein weiteres Bad/WC. Zusätzlich bieten (Dach-) Terrassen und ein Wintergarten Platz zum Entspannen. Die gesamte Wohnung ist modern gestaltet. Erstklassige Infrastruktur. Zwei Garagenplätze. Die Wohnung ist derzeit vermietet und voraussichtlich erst ab Ende Oktober 2019 beziehbar.

Details

1190 Wien - Prachtvolle Villa in vornehmer Lage

Die repräsentative Villa im Cottage Viertel wurde 1914 von einem namhaften Architekten erbaut, aufwendig und stilgetreu saniert, sowie technisch auf den neuesten Stand gebracht. Neben mehreren Schlafzimmern mit angrenzenden Bädern, Wohnsalons, modernsten Küchen und weiteren Räumen zur privaten oder geschäftlichen Nutzung stehen auch ein Gewölbeweinkeller sowie ein Wellness-Bereich mit Pool und Sauna und zwei Garagen mit Platz für zumindest 6 Autos, zur Verfügung. Die Variationsmöglichkeit der Räume bietet nicht nur einer Großfamilie Platz, sondern könnte auch als repräsentativer Firmen- oder Botschaftssitz dienen.

Details

1130 Wien - Einzigartiges Architekturjuwel

Diese traumhaft schöne, im Jahre 1901 erbaute, Jugendstil Villa besticht durch ihren einzigartigen Charme und steht aufgrund ihrer Besonderheit unter Denkmalschutz. Sie befindet sich in einem einzigartigen, kaum veränderten und unverbastelten Originalzustand. Stilvolle Parkettböden, besondere Kachelöfen, einzigartige Jugendstilelemente an Decken, Türen und Wänden und die Liebe zum Detail, die ein wahrlich namhafter Architekt dieser Stilperiode bei der Planung dieser Liegenschaft bewiesen hat, machen dieses prachtvolle Juwel so einzigartig.

Details

1030 Wien - Dachgeschoss Maisonettewohnung

Diese Liegenschaft in einem eindrucksvollen Jugendstil-Juwel verbindet klassischen Stil mit moderner Technik. Bei der aufwendigen Sanierung des Hauses wurde darauf geachtet die hohe Handwerkskunst vergangener Tage zu erhalten und mit zeitgerechter Technik zu verbinden. Die Wohnungen selbst sind hochwertigst ausgestattet und erfüllen einen hohen Qualitätsanspruch.

Details