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Pörtschach - Wohnung direkt am Wörthersee

Diese Garten-Wohnung liegt unmittelbar am See in wohl einer der besten Lagen überhaupt. Den wenigen Eigentümern stehen eine großzügige Liegewiese und eine breite Badeplattform zur Verfügung, die auch in der Hochsaison eher spärlich belegt sind. Trotz der idealen Zentrumslage ist die Wohnung ausgesprochen ruhig. Die Wohnung selbst ist komplett möbliert und besteht aus einem sehr großzügigen Wohnzimmer und einem großen Schlafzimmer sowie einer Kitchenette, einem geräumigen Bad und WC. Durch den Einbau einer Schiebewand könnte man das Wohnzimmer als auch zweites Schlafzimmer nützen. Beide Haupträume führen auf die davor gelegene Terrasse von der man direkt in wenigen Schritten in den Wörthersee baden gehen kann. Ihr Auto parkt durch einen Schranken geschützt am eigens zugehörigen Parkplatz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Apotheke sind nur wenige Schritte entfernt. Das Taxiboot holt Sie direkt am Steg ab oder Sie nutzen die angrenzende Schiffsanlegestelle für Ihre Seerundfahrt. Man erreicht in Kürze die schönsten Destinationen am See, egal ob Sport, Kultur, Badespaß oder Bergerlebnis, der Wörthersee und seine Umgebung stehen zum Erkunden bereit. Die wunderbare sonnige Lage direkt am Wasser und der herrliche Panoramablick auf die Karawanken ergeben zusammen das einmalige Wörthersee-Flair. Die netten Damen und Herren von der Rezeption dieser Wohnanlage kümmern sich gerne persönlich um Ihre Anliegen. Gegen eine relativ geringe Gebühr, stehen Ihnen der Wellnessbereich und die Restaurants sowie der Wäsche- und Reinigungsdienst des benachbarten Hotels ganzjährig zur Verfügung. Sie können Ihr Apartment auch gewinnbringend vermieten. Auch hierbei übernimmt die Rezeption gänzlich die Abwicklung und Organisation. Wir freuen uns Ihnen diese traumhafte Seeimmobilie persönlich zu zeigen!

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Ossiachersee - das beste Penthouse am See

Aviso: Demnächst gelangt die wohl schönste Wohnung am Ossiachersee zum Verkauf. Bitte kontaktieren Sie uns und wir informieren Sie als erstes, wenn die besondere Immobilie in den Verkauf geht. office@herzog.at

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VERKAUFT: Velden am Wörthersee - Atemberaubende Penthousewohnung

In der Veldener Bucht des Wörthersee liegt diese elegante Penthouse Wohnung und bietet alles, was Sie von einer modernen Seeimmobilie erwarten. Und das nagelneu. Nur ein paar Minuten zu Fuß vom belebten Zentrum von Velden am Wörthersee entfernt, an der verkehrsberuhigten Promenade ist das Projekt perfekt zentral und dennoch geschützt und ruhig gelegen. Das Motto lautet hier: Seewohnung statt Seehaus. Sparen Sie einige Millionen Aufpreis für ein privates Seehaus und genießen Sie trotzdem Privatsphäre in ihrem "Haus am Dach". Und Sie müssen sich um nichts selbst kümmern. Aufsperren und genießen. Genießen Sie die riesige private Panoramaterrasse, den See direkt zu Ihren Füßen und den Skiberg Gerlitzen am Horizont. Zur Beschattung an heißen Sommertagen wurden alle Vorbereitungen für vollelektrische Sonnensegel getroffen. Überblicken Sie das Schloß Velden, die Promenade, das Casino, die mondänen Hotels und lassen Sie Ihren Blick bis nach Pörtschach schweifen. Beobachten Sie die Segler und Wassersportler, begeben Sie sich selbst in das kühle Naß oder drehen Sie ein Runde mit dem Boot. Als Eigentümer ist ein privater Bootsliegeplatz - wahlweise im Freien oder in der Bootsgarage - immerwährend für Sie reserviert. Ebenso ihr Eigen nennen Sie die Badekabine am privaten Strand, der nur Ihnen und Ihren wenigen Miteigentümern vorbehalten ist. Sie brauchen nur kurz Bescheid zu sagen, und Ihre Liegen sind vorbereitet. Ebenso wie Ihr Imbiss oder Ihr Lieblingsgetränk. Großzügigkeit dominiert auch im Inneren. Ein Masterbedroom und ein Schlafzimmer für Gäste mit jeweils eigenem Badezimmer stehen zu Verfügung. Jeweils mit eigener Terrasse. Der offenen und großzügige Wohn- Essbereich mit ca. 80 m² ist möblierte mit einer Luxusküche von BOFFI. Bei der Planung wurde mitgedacht und eine Vorbereitung für einen großen offenen Kamin geschaffen. Apropos Wärme. Ein hochmodernes zukunftsträchtiges System nutzt die stabile Temperatur im tiefen Bereich des See´s und bringt umweltfreundliche und kostengünstige Klimatisierung. Kein Luftzug stört, wenn der Fußboden je nach Jahreszeit gekühlt oder erwärmt wird. Einige weitere Highlights: Lift direkt in die Wohnung. Alarmanlage. Vollautomatische Jalousien. Massive, deckenhohe Türen. Massiver Parkettboden. Hochwertiges Steinzeug in Bädern und WC. Breite helle Tiefgarage mit modernster privater Ladestation für Hybrid- oder Elektrofahrzeuge. Beheizte Auffahrt und dicke Verglasung. Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich zeigen zu dürfen.

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Wörthersee - Luxusvilla direkt am Wasser

Alles für höchste Ansprüche bietet diese Villa in bester Seelage: Besondere Architektur. Breites Ufer. Herrliches See- und Bergpanorama. Erstklassige Bauqualität. Stilvoller Garten. Geschützte Bereiche. Ausreichend Fläche und Räume für eine große Familie und Gäste. Der Kaufpreis ist entsprechend.

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Wörthersee Sattnitz - Traumhaftes Baugrundstück am Wasser

In unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet liegt dieses schöne Grundstück an der Sattnitz und ist direkt mit dem Wörthersee verbunden. Nur kurz rudern oder mit dem Boot fahren und schon sind Sie am Wörthersee. Dieser besondere Platz ist ruhig und sonnig gelegen und eine echte Rarität. Mehr als 1.000 m² Grundstücksfläche ermöglichen viel Raum für Erholung und bieten ausreichend Platz für ein Seedomizil mit großzügigem Wohn-Essbereich, Terrasse, zwei Schlafräumen mit zwei Bädern und Nebenräumen. Die Uferbreite beträgt 10 Meter wodurch sich ein schöner Badebereich ergibt. Ein Bootsliegeplatz ist bereits vorhanden. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne die Bebauungsstudie zu. Wir freuen uns schon, Ihnen diese außergewöhnliche Liegenschaft persönlich zu zeigen.

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Wörthersee - Beeindruckende Seevilla mit breiter Uferlinie

Sie wollen nicht selbst bauen? Sie möchten in eine geschmackvolle Villa direkt am See einziehen? Sie wollen auf ein breites Seeufer und herrliche Bergpanoramablicke nicht verzichten? Sie erwarten ein charmantes Parkgrundstück? Gratulation, Sie haben Ihre Wunschliegenschaft gefunden. Verkauf vorübergehend aus privaten Gründen gestoppt. Bitte konktakieren Sie uns, damit wir Sie vormerken und informieren können, sobald die Verkaufsphase beginnt.

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Reifnitz am Wörthersee Landwirtschaft mit drei Gebäuden 4 Minuten vom See

Diese großzügige Liegenschaft wird über eine private oder eine öffentliche Sackstraße erreicht. Geschützt und mit wunderschönem Panorama. Es stehen ein Wohngebäude (ca. 160 m²), ein großer Stadl (ca. 300 m²) und eine Nebengebäude mit einer darüber liegenden Wohnung (ca. 100 m²) zu Verfügung. Eine Erweiterung der Nutzflächen auf über 1.000 m² ist denkbar. Sämtliche Wiesen und Wälder liegen arrondiert um die Gebäude. Es bestehen vielfältige Verwendungsmöglichkeiten. Vor allem stellt eine derart große Grundstücksreserve ein attraktives langfristiges Investment dar. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Sehr gerne senden wir Ihnen den Link zu unserem Fly Over Video.

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Wörthersee: Charmantes Seehaus in Miete

Bitte beachten Sie die Preisangaben unten, danke. Genießen Sie den bevorstehenden Sommer mit Ihrer Familie und Freunden im privaten Seedomizil direkt am Wörthersee. Die charmante Seevilla ist geschmackvoll eingerichtet und bietet einen herrlichen Panoramablick auf den See. Auf der Terrasse und der Badeplattform genießen Sie die längste Abendsonne am See. Offenen Kamine innen und außen. Es stehen vier Schlafbereiche und drei Bäder für bis zu sechs Erwachsene und zwei Kinder (im Stockbett) zu Verfügung. Zusätzlich verfügt die Villa über eine Sauna und stehen auch vier private Parkplätze zur Verfügung. Sie können diese Seeliegenschaft für zwei Wochen, ein oder mehrere Monate oder für die gesamte Saison anmieten. Bitte kontaktieren Sie uns, für Ihr persönliches Angebot. Die angegebenen Pauschalmieten sind Richtwerte und alles inklusive: Miete, Mehrwertsteuer, Betriebskosten, Strom, Gärtner, wöchentliche Reinigung und Bettwäscheservice. WICHTIGE INFORMATION: Die Miete per Monat in den Monaten Mai, Juni und September beträgt EUR 9.000,-. In den Monaten Juli und August EUR 19.000,-. Die Miete für zwei Wochen in den Monaten Mai, Juni und September beträgt EUR 5.000,-. In den Monaten Juli und August EUR 10.000,-. Die Wochenmiete in den Monaten Mai, Juni und September beträgt EUR 2.500,-. In den Monaten Juli und Ausgust EUR 5.000,-. Auch eine ganzjährige Miete ist möglich. Bitte kontaktieren Sie uns. Information zur Region: http://www.woerthersee.com

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Frankreich - Saint Tropez: Traumhafte Villa

Dieses traumhafte Anwesen an der Côte dAzur, die mit Ihrem unvergleichlichen Zauber beeindruckt, lässt Herzen höher schlagen. Es thront erhaben auf einem Hang und bietet umwerfende Ausblicke auf das Meer und den weißen Sandstrand. Die exklusive Liegenschaft verfügt über einen privaten Zugang zum Meer. Fünf Suiten mit Bädern, sowie ein zusätzliches Schlafzimmer mit Badezimmer bieten ausreichend Platz, auch für eine große Familie oder Gäste. Auf den sechs Terrassen findet man eine Vielzahl an schönen und ruhigen Plätzen, zum Entspannen und Ausruhen. Das Herzstück der Außenanlage ist aber wohl der großzügige Pool mit Poolbar, überdachter Terrasse mit offenem Kamin und Poolhaus. Für Sportbegeisterte steht ein gepflegter Tennisplatz zur Verfügung. Den Flughafen von St. Tropez erreicht man in ca. 36 Autominuten. Die Fahrzeuge finden in der Doppelgarage der Villa Platz. Wir würden uns freuen Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen.

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Frankreich - Cote d'Azur: Elegante Villa mit Pool und unverbaubarem Meerblick

Die Villa ist angrenzend an ein wunderschönes Naturschutzgebiet, nur 450 Meter von den herrlichen Sandstränden eines netten kleinen Hafenortes zwischen Cannes und St. Tropez gelegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Golfplätze, Boulebahnen und ein Spielplatz. Im Obergeschoss verfügt die Villa über vier Schlafzimmer und vier Bäder. Im unteren Bereich befinden sich die Küche, der Wohn- Essbereich mit Kamin. Vom Wohnbereich kann man auf die knapp 90 m² große Terrasse hinaustreten. Von dort genießt man nicht nur einen herrlichen Ausblick, sondern kann auch am privaten Pool relaxen. Die gesamte Villa ist klimatisiert und wurde kürzlich renoviert. Hierfür hat der Eigentümer der Liegenschaft österreichische Handwerker anreisen lassen, die die Renovierungsarbeiten mit viel Feingefühl und Fachkompetenz durchgeführt haben. Eine mögliche Teilvermietung, wie sie auch durch den jetzigen Eigentümer durchgeführt wurde, gestaltet sich sehr unkompliziert, da ein mit der Liegenschaft gut vertrautes Hausmeisterehepaar zur Verfügung steht. Derzeit brachte die Teilvermietung rein während der Sommermonate Einnahmen von ca. 35.000,- und 40.000,- Euro.

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Kroatien - Insel Vis: Bezaubernde Steinvilla in der Altstadt von Vis

Die idyllische und geschichtsträchtige Insel Vis, die erst 1995 für Besucher wiedereröffnet wurde, begeistert mit atemberaubenden Buchten, viel unberührter Natur und vergleichsweise wenig Tourismus. Dieses charmante Steinhaus befindet sich inmitten der schönen Altstadt. Es wurde liebevoll saniert und bietet drei Schlafzimmer, eine top ausgestattete Wohnküche mit Kochinsel und vorgelagerter Sonnenterrasse, sowie eine gemütliche Lounge mit Sommerküche und Steingrill unter einer Pergola. Restaurants und Geschäfte sowie das Meer und Strandpromenade sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Insel Vis erreichen Sie mit der Fähre von Split aus. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage. Gerne senden wir Ihnen auch den Link zum Objektvideo.

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Kroatien - Jadranovo: Ferienhaus mit traumhaften Meerblick

Diese entzückende Liegenschaft verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Wohnraum mit Ausgang auf die vorgelagerte Terrasse sowie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im ersten Obergeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer mit en suite Bädern zur Verfügung. Im Untergeschoss befindet sich die Küche samt Essbereich, der eine schönen Terrasse vorgelagert ist. Verbunden sind die Geschosse über eine Außentreppe. Neben den wunderbaren Terrassen mit Meerblick bietet diese Liegenschaft auch einen kleinen Garten.

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Kroatien - Marina: Moderne Villa mit Pool und Meerblick

Diese großzügige, modern gestaltete Villa liegt in erster Reihe am Meer. Sie bietet neben einen traumhaften Infinity Pool herrliche Ausblicke auf das Meer. Im Erdgeschoss finden eine weitläufiger Koch- Ess- Wohnbereich, eine Saune mit Dusche und ein WC Platz. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei en-suite Schlafzimmer und ein kleiner Fitnessraum. Drei weitere Schlafzimmer, zwei davon mit en-suite Bädern, befinden sich im zweiten Obergeschoss. Umgeben ist die Villa von traumhaften Terrassenflächen, die zum Genießen einladen. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage.

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Kroatien - Martina: Baugrundstück mit Baugenehmigung und herrlichem Meerblick

Das 1.295 m² große Baugrundstück mit unverbaubarem Blick über die Kvarner Bucht und das Nordkap der Insel Cres ist ruhig in einem kleinen Dorf gelegen. Eine Baugenehmigung ist vorhanden, Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser sind direkt am Grundstück an der Straße. Moscenizka Draga ist ca. 10 Fahrminuten entfernt. Der nächste größere Ort ist ca. 30 Minuten entfernt.

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Kroatien Zadar: Apartments direkt am Meer

Kristallklares Meer, eine malerische Landschaft, unzähligen Sonnenstunden und das alles direkt vor Ihrer Haustür. Die architektonisch außergewöhnlichen Apartments sind hochwertig ausgestattet, modern gestaltet und von einem 4* Hotel serviciert. Zwei Outdoor Pools, die exklusiv den Eigentümern zur Verfügung stehen, laden ein, die strahlende Sonne zu genießen oder mit einem abkühlenden Sprung ins Nass dem Alltag zu entfliehen. Von ca. 50 m² bis 135 m. Ab EUR 195.000,-

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Italien - Grado: Einzigartige Ferienvilla direkt am Meer

Diese moderne und stylische Liegenschaft befindet sich in erstklassiger Lage der auch Sonneninsel genannten Küstenstadt Grado und ist nur wenige Schritte von der Altstadt mit ihren Geschäften und Restaurants entfernt. Ursprünglich eine Siedlung von Fischern ist die Umgebung geprägt von Ferienhäusern, die sich in den kleinen Gassen aneinanderreihen. Dem gebürtigen österreichischen Architekt, der nun hier am Meer lebt, ist es gelungen, ein außergewöhnliches Gebäude zu planen, welches nach aussen Understatement zeigt und innen trotz beschränktem Bauplatz höchsten Wohnkomfort auf drei Ebenen bietet. Das Erdgeschoss bietet neben dem Platz für bis zu drei Autos und dem Technikbereich auch noch ein komfortables Gästeapartment mit eigenem Bad/WC. Davor eine kleine Terrasse und das Tor zum Meer. Nach nur wenigen Schritten tauchen Sie Ihre Füße in den Sand. Diesen spülen Sie nach Ihrer Rückkehr von der Beachbar in der Aussendusche wieder ab. Dann geht es hinein in ein helles Entrée. Nachdem Sie über die gewendelte Treppe oder mit dem Lift das mittlere Geschoss erreicht haben, befinden sich drei Schlafzimmer. Jedes davon mit eigenem ensuite Bad und WC, sowie Terrasse mit Meerblick. Liebevoll gestaltet und komplett möbliert. Alle Räume sind gekühlt. Im obersten Geschoss, dem Filetstück des Hauses, findet das Leben statt. Offen und hell ist der Wohnbereich bestehend aus Küche, Essplatz und Wohnlounge. Von zwei Seiten ist die große Sonnenterrasse erreichbar, ein Teil ist überdacht als Schattenspender und kann mit Faltelementen zum Wintergarten umfunktioniert werden. Ein Highlight ist der große Gasgrill, der direkt an das Stadtgas angeschlossen ist. Der Ausblick auf die Altstadt und den Strand ist ebenso reizvoll wie der atemberaubende Panoramablick auf das Meer. Am Horizont tauchen Piran, Savudrija und Lignano auf. Ausstattung Highlights: Klimatisierung, Fußbodenheizung, Gasgrillanlage, Lift, Soundsystem, Bewässerungsanlage, Wintergarten, Offener Kamin etc. Wir würden uns freuen Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen.

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Italien - Ligurien: Großzügige Villa mit traumhaften Meerblick

Diese reizende Liegenschaft thront in erster Reihe auf einen Hügel in einem beschaulichen Dorf unweit von Lerici. Die einzigartige Region ist bekannt für ihre klare Luft und das schillernde Meer. Die Liegenschaft selbst besticht durch atemberaubende Ausblicke, die sich nicht nur von den Freiflächen, sondern auch den Innenräumen bieten. Man hat selbst in der Villa das Gefühl, direkt am Wasser zu sitzen. Sechs Schlafzimmer, vier Bäder, drei Küchen und weitläufige Terrassen und Balkonflächen bieten ausreichend Platz für eine große Familie, Freunde und Gäste. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre und können bei angenehmen ligurischen Wetter den Alltag hinter sich lassen. Derzeit noch im Bau befindliche Garagen bzw. Stellplätze in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft könnten zusätzlich erworben werden. Das Meer beziehungsweise Bademöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Autominuten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Wir würden uns freuen Ihnen diese Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen.

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Opicina - Stilvolle Villa nahe Triest

Oberhalb von Triest liegt Opicina, ein wunderschöner Vorort von Triest, am Rande des Karstplateaus in herrlicher Ruhelage. Die charmante Villa besticht durch ihre elegante Bauweise, die hellen Räume und ihre prachtvolle Stilelemente. Das moderne Design der Küchen und Bäder ist exklusiv und ansprechend. Drei Geschosse sowie ein ausgebauter Wohnkeller bieten viel Platz für eine große Familie, Freunde und Gäste. Umgeben ist die großzügige Liegenschaft von einem gepflegten Garten, der das Gesamtbild der Liegenschaft perfekt abrundet. Wir freuen uns Ihnen diese Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen.

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Triest - Villa in absoluter Bestlage mit Rundumblick und prachtvollem Garten

In erhabener Lage thront diese außergewöhnliche Villa und bietet einen traumhaft schönen Blick über Triest und das Meer bis nach Grado und Miramare. Die Villa birgt durch Ihre fünf Geschosse ein großes Nutzungspotential. Im Moment ist diese großzügige Liegenschaft in drei Apartments geteilt, welche untereinander verbunden sind. Für die Bequemlichkeit sorgt unter anderem ein Lift. Im Erdgeschoss wird man von einem großzügigen Wohnbereich und einer Küche erwartet. Vorgelagert findet sich eine weitläufige Terrasse, die herrlichen Ausblicke auf das Meer bietet. Der erste Stock beherbergt drei Schlafzimmer und zwei Bäder, sowie zwei Terrassen. Im zweiten Stock stehen wiederrum zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie eine Küche samt Essbereich zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet noch eine zusätzliche Küche, einen schönen Wohnraum und zwei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Ob für die Familie, Gäste oder Geschäftspartner, eine große Flexibilität für die zukünftige Nutzung ist durchaus gegeben. Neben den herrlichen Ausblicken, die sich von der Liegenschaft bieten, genießt man auch die Vorzüge eines prachtvollen Gartens. Trotz der einzigartigen Lage ist das Stadtzentrum fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Eine Liegenschaft die keine Wünsche offen lässt. Nähere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

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Triest Erstbezugs Penthouse Wohnung in Top-Lage

Diese außergewöhnliche Penthouse in erstklassiger Lage, auf einem der begehrten Hügel der Stadt, bietet einen durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume, weitläufige Terrassen und herrliche Ausblicke. Drei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein offener Wohn- Essbereich und eine Küche, sowie die Möglichkeit einer eigenen Kitchenette auf der Dachterrasse stehen Ihnen hier zur Verfügung. Das Projekt selbst ist mit nur vier Einheiten klein gehalten und bietet seinen Bewohnern viel Ruhe und Privatsphäre in erlesener Lage. Ein Kellerabteil, sowie ein Parkplatz im Freien sind der Wohnung zugehörig. Eine Parkbox könnte zusätzlich erworben werden. Bei näherem Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Informationen, sowie einen Videorundgang durch die Liegenschaft zu. Das Mobiliar auf den Renderings ist nur symbolhaft.

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Triest Elegante Penthouse Wohnung mit traumhaften Meerblick

In einem kleinen Projekt mit nur vier Einheiten befindet sich diese traumhafte Erstbezugswohnung auf einem der erlesensten Hügel der Stadt. Die besondere Lage bietet neben einer hohen Privatsphäre auch einen wundervollen Ausblick über die Stadt und den Hafen hinweg zum Meer. Das außergewöhnliche Penthouse selbst besticht mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und großzügigen Terrassenflächen. Drei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein offener Wohn- Essbereich mit Küche, sowie der Möglichkeit einer Kitchenette auf der Dachterrasse, lassen keine Wünsche offen. Ein Kellerabteil, sowie ein Parkplatz im Freien sind der Wohnung zugehörig. Eine Parkbox könnte zusätzlich erworben werden. Gerne senden wir Ihnen bei Interesse nähere Informationen, sowie einen Videorundgang durch die Wohnung zu. Die gezeigten Bilder und das enthaltene Mobiliar auf den Renderings sind nur symbolhaft.

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Triest Imposante Palazzi und attraktive Zinshäuser in der geschichtsträchtigen Hafenstadt

Nicht umsonst wird Triest auch als Perle der Adria bezeichnet. Über 500 Jahre lang war diese bezaubernde Stadt Teil des Habsburger Reiches und Österreichs wichtigster Hafen, der auch heute nicht an Bedeutung verloren hat. Wir freuen uns Ihnen eine Auswahl an eindrucksvollen Palazzi und außergewöhnlichen Zinshäusern in verschiedenen Größen und Preisklassen, als attraktives Investment anbieten zu dürfen. Umgeben von historischen Kaffeehäusern, eleganten Geschäften und grandioser Kulinarik. In einer multikulturellen Hafenstadt mit ihren vielfältigen Baustilen und den zahlreichen kreativen, zukunftsträchtigen Unternehmen. Diese Liegenschaften in der Grand Dame der Adria befinden sich alle in besonders guter Lage und verfügen über ein hohes Potential. Ab ca. 1.000 m² bis ca. 17.000 m² Gesamtnutzfläche, ab EUR 1.500.000,- netto zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer Triest (derzeit 22 %). Gerne geben wir Ihnen Details zu den einzelnen Immobilien bekannt und organisieren Besichtigungen vor Ort. Gerne geben wir Ihnen Details zu den einzelnen Immobilien bekannt und organisieren Besichtigungen vor Ort.

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Sardinien - Designvilla an einem der schönsten Strände und ein Golfplatz vor der Haustüre

Die Landschaft in Sardinien ist abwechslungsreich, die Flora und Fauna einzigartig und die Strände gehören zu den schönsten der Welt. Und genau hier entstehen 15 einzigartige Designvillen des Architekten Massimiliano Fuksas. Für diese Villen hat er ein besonderes Konzept gewählt: Er fügt mehrere Baukörper zu einem außergewöhnlichen Ganzem zusammen und schafft durch große, durchgehende und teilweise ganz zu öffnende Glaswände einen Dialog mit dem Licht des Mittelmeeres und gibt damit jeder einzelnen Villa ihren unvergleichlichen Charme. Außerdem sind diese Villen sind nicht starr aneinander gereiht, sondern verteilen sich über das weitläufige Gelände bis hin zum Hügelland mit einem tollen Bergpanoramablick. Es entstehen vier unterschiedliche Bautypen, die sich in Wohnfläche, Raumaufteilung und Form voneinander unterscheiden. Die Planungsphilosophie spiegelt eine neue Art wieder das umliegende Land, das Meer, den See und die Natur zu leben. Die Villen sind unter besonderer Beachtung der Standards zur Bioarchitektur gebaut. Das verwendete Material, vorwiegend natürlicher Art, stammt hauptsächlich aus örtlicher Produktion. Das Projekt zielt darauf ab die Villen in Einklang mit der Natur zu bauen, sie an dem natürlichen Verlauf des Bodens anzupassen und das Prinzip der nachhaltigen Entwicklung anzuwenden. Außerdem soll für Ihre Bewohner eine Oase der Ruhe und Exklusivität in Harmonie mit der Umgebung geschaffen werden. Zusätzlich gibt es drei Golfplätze, mit insgesamt 45 Löchern, eine Spa Area und ein Club House sowie einen exklusiven Beach Club. Die Villen sind in ca. 40 Autominuten vom Flughafen Cagliari erreichbar. Baubeginn: hat im April 2013 stattgefunden.

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Schweiz - Lugano: Luxusapartment mit Garten direkt am Luganer See

Dieses elegante Apartment verfügt über einen gepflegten, privaten Garten und bietet einen traumhaften Ausblick auf den Luganer See und die Berge. Große Glasflächen ermöglichen diesen Traumblick vom gesamten Wohn- Essbereich. Herrliche Ausblicke bietent auch das entesprechend großzügige Masterbedroom mit en suite Badezimmer, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer. Ausgestattet ist dieses Schmuckstück mit moderner Fußbodenheizung, hochwertigen Türen, sowie Dreifachglasfenstern. Kellerabteil und Autoabstellplatz sind optional verfügbar. Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage.

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Los Altos de Valderrama, Sotogrande, Costa del Sol - Traumhaftes Anwesen in wundervoller Lage

Diese elegante und wirklich traumhaft schöne Liegenschaft bietet Ihnen Privatsphäre in Kombination mit der Sicherheit einer Gated Community. Das Anwesen im traditionellen Andalusischen Stil, liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse inmitten der exklusiven Urbanisation Los Altos de Valderrama, Sotogrande Alto und direkt angrenzend an ein Naturschutzgebiet. Schon die Zufahrt führt durch gepflegte Alleen. Die Villa ist umgeben von einem herrlichen Garten mit altem Baumbestand. Das Herz bildet ein entzückender Patio mit Springbrunnen. Rundherum reihen sich die perfekt zum Stil der Liegenschaft passende Küche, der Essbereich und das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin. Davor zwei große überdachte Terrassen mit Blick ins Grüne. Vier Schlafzimmer und drei Bäder runden das Angebot ab. Das liebevoll gepflegte Grundstück allein ist schon mehr als 2.000 m2 groß; durch das angrenzende Grünland scheint die Natur endlos. Der perfekte Ort um sich mit Familie und Freunden zurückzuziehen.

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San Roque Costa del Sol - Wunderschönes Anwesen

Wenn Sie die Wahl hätten, würden Sie wohl nach dem Besten greifen, oder? Bestes Panorama. Spektakuläre Kulisse. Höchste Sicherheit. Herausragende Bauqualität. Extravagante, aber zeitlose Architektur. Geschützte Lage in einer Sackgasse. Großzügiger parkartiger Garten. Genug Platz für Familie und Freunde. Und all dies in der beliebtesten Urlaubsregion Spaniens, im Westen der Costa del Sol, in angrenzender Nähe an das berühmte Golfresort von Valderrama, Sotogrande. Genießen Sie die Sonne oder entspannen Sie im Schatten am großen Pool. Versammeln Sie ihre Lieben in den Ess-und Wohnzimmern mit direktem Zugang zum Garten und herrlicher Aussicht. Wir würden uns freuen, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich zu zeigen.

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Valderrama, Los Altos, Costa del Sol - Majestätisches Anwesen für allerhöchste Ansprüche

In einer geschützten Anlage, umgeben von einem traumhaft schön gestalteten Garten, angrenzenden an den Golfplatz Valderrama, liegt diese Liegenschaft, die wahrscheinlich die schönste von Sotogrande ist. Über eine mit Palmen gesäumte Zufahrt erreicht man dieses Anwesen, welches sich über vier Etagen erstreckt. Die Eingangshalle führt zu einem weitläufigen Eingangsbereich mit Zugang zur Bibliothek und einem beeindruckenden Hauptsalon mit überdachter Gartenterrasse und Zugang zur Bar und dem angrenzenden Wohnzimmer, sowie zu dem herrlichen Speisesaal und der Sommerterrasse führen. Die Master-Suite befindet sich im ersten Stock und verfügt über ein großes Schlafzimmer (57 m²) mit Terrasse, zwei Badezimmer und ein großes Arbeitszimmer. Die fünf Haupt-Gästezimmer, alle mit eigenem Badezimmer, sind über einen Durchgang von der Haupthalle aus zugänglich und verfügen über private Patios und Terrassen. Der Garten verfügt über einen großen Pool mit Sonnenterrasse und einem dekorativen Poolhaus. Neben wundervoll gestalteten Pfaden, die durch Korkeichenwälder zu einer Pagode führen, werden auch ein traumhafter Rosengarten mit schmückenden Springbrunnen und ein Obstgarten geboten. Eine interne Treppe mit Zugang zur Küche ermöglicht ein gutes Service für die Master Suite und Zugang zu zwei weiteren Schlafzimmern im zweiten Stock. Ein Fitnessraum mit Sauna befindet sich im unteren Erdgeschoss. Die übrige Etage ist mit einer Wäscherei, zwei Personalzimmern, einem Abstellraum samt einer Bodega und einer großen Garage ausgestattet. Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

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Sotogrande - Einzigartige Baugrundstücke an einem der exklusivsten Golfplätze der Welt

An diesem einzigartigen Platz stehen drei Baugrundstücke mit insgesamt ca. 8.000 m² zur Verfügung. Es können Villen mit jeweils zwischen 700 und 1.100 m² Wohnfläche errichtet werden. Aufgrund der Exklusivität dieser Liegenschaften dürfen wir an dieser Stelle leider nicht mehr verraten. Wir freuen uns umso mehr von Ihnen zu hören und Ihnen dann in persönlichen Gesprächen diese außergewöhnliche Möglichkeit vorstellen zu dürfen.

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Costa del Sol/La Cala - Penthouse mit Traumblick

Dieses elegante Penthouse befindet sich in einer kleine exklusiven Anlage in Form einer Gated Community.. Erst kürzlich entstand dieses Apartment durch Zusammenlegung von zwei Wohneinheiten, wobei hierbei auch gleich alles generalsaniert wurde. Es erstreckt sich über zwei Etagen und bietet einen unverbaubaren Blick über das Tal bis zum Meer. Die 125 m² großen Terrassenflächen bieten also ein traumhaftes Panorama. Der 80 m² große, loftatige Wohn-Essbereich, ein Masterbedroom mit Ensuite-Bad und privater Sonnenterrasse sowie zwei weitere Schlafzimmer mit Bad runden das Schmuckstück perfekt ab. Die Ausstattung ist ausgesprochen geschmackvoll und von höchster Qualität: Im gesamten Innenbereich erstreckt sich Marmor, der Außenbereich ist mit Terrakottafliesen ausgelegt. In allen Zimmern stehen Splitklimageräte zur Verfügung, die auch gegebenenfalls als Heizung dienen können. Die Fenster verfügen über mechanische Rollos, auf den Terrassen ist ein Bewässerungssystem installiert. Zwei Tiefgaragenparkplätze und zwei Kellerabteile sind ebenfalls zugehörig. Zur gemeinsamen Nutzung stehen den Bewohnern drei Pools, eines davon ist beheizt, zwei Paddle-Tennisplätze und eine Parkanlage mit Liegeflächen zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe der Anlage befinden sich sieben Golfplätze.

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Estepona - Costa del Sol: Außergewöhnliches Penthouse direkt am Strand mit atemberaubender Aussicht

Genießen Sie die Sicherheit einer geschützten Anlage, die Bequemlichkeit modernster Technik und eine geschmackvolle Architektur sowie wunderbare Ausblicke auf Gibraltar und das marokkanische Atlasgebirge. Auch die Marina von Estepona und sämtliche Geschäfte befinden sich in Gehweite. In der Anlage gibt es selbstverständlich Jacuzzi, Sauna und ein Fitnesscenter. Der Strand von Playa del Cristo liegt vor Ihrer Haustüre und über die Schnellstraße gelangen Sie rasch zu Ihrem Apartment, sind aber genauso schnell wieder in Marbella oder Sotogrande unterwegs. Je nach Wunsch stehen Ihnen Penthouses mit drei bis fünf Schlafzimmern und ebenso vielen Bädern zur Verfügung. Die Grundrisse sind derart großzügig angelegt, sodass echte Exklusivität gewährleistet ist. Wir würden uns sehr freuen Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen.

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Mallorca - Eine Finca zum Verlieben

Diese atemberaubende historische Finca ist mit Liebe zum Detail eingerichtet und saniert worden. Sie liegt völlig ruhig und uneinsichtig in Mitten von Orangen- Oliven- und Mandelplantagen, mit herrlicher Aussicht auf ein Gebirge. Das Domizil bietet 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer. Weiters einen eigenen Brunnen, eine Gartenbewässerungsanlage und eine solarbeheizte Poollandschaft. Jedes Detail strahlt Geschichte und Einzigartigkeit aus. Eingebettet im stilvollen Garten befinden sich Terrasse, ein überdachter Grillplatz, und Teiche.

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El Madroñal - Geschmackvolle mediterrane Villa in geschützter Lage mit Meerblick

Geschützt in einer Gated Community, erhöht auf einem eigenen Hügel und damit uneinsichtig, befindet sich dieses Schmuckstück. Die gesamte Liegenschaft und das Gebäude, sowie alle Oberflächen und Haustechnik befinden sich in erstklassigem Zustand. Die Eigentümer haben unglaublich viel Gefühl bei der Architektur und der Einrichtung bewiesen. Von fast allen Räumen bietet sich ein atemberaubender Blick über das eigenen großzügige Pool und das Naturschutzgebiet El Madroñal hinweg zu Meer. In der Ferne sieht man das marokkanische Atlasgebirge. Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer, fünf Badezimmer und ca. 500 m² Nutzfläche. Das Grundstück selbst hat eine Gesamtfläche von ca. 6.300 m². Es ist nicht nur von wunderschönen Pflanzen geziert, sondern auch ein Olivenhain findet sich am Areal. Dort könnte im Übrigen noch eine zweite Villa oder ein Gästehaus errichtet werden. Das Innen nur feinste Materialien verwendet wurden und eine hochmoderne Küche, ein offener Kamin und tolle Bäder zur Verfügung stehen versteht sich von selbst. Wir würden uns sehr freuen Ihnen diese Liegenschaft im Rahmen einer persönlichen Besichtigung zeigen zu dürfen.

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VERKAUFT: Wörthersee Nordufer - Villenetage in Luxusvilla mit Bootsliegeplatz

Dieses außergewöhnliche Apartment in der ersten Etage einer der wohl modernsten und elegantesten Seevillen gelegen, steht einer Privatvilla an Charme und Exklusivität um nichts nach. Diese besondere Liegenschaft liegt direkt am Wasser und bietet einen umwerfenden Ausblick auf den Wörthersee und die umliegende Bergwelt. In der Seeebene steht ein Wellnessbereich zur Verfügung. Davor liegt die gemütliche Lounge und bietet einzigartiges Wörthersee-Feeling. Jedes Apartment in dieser kleinen und feinen Anlage verfügt über eine eigene Badeplattform wodurch ein Maximum an Privatsphäre gewährleistet wird. Was diese Liegenschaft zusätzlich besonders auszeichnet, ist sowohl die ruhige Lage ohne Lärmbelästigung von Autobahn und Zug, als auch die bevorzugte Sonnenlage, die das ganze Jahr über Sonne garantieren. Der umgebende alte Baumbestand ermöglicht angenehmen natürlichen Schatten an heißen Sommertagen. Im Winter ohne Blätter mit noch mehr Seeblick als ohnehin schon im Sommer. Für besonders gemütliche Abende ist ein offener Kamin vorbereitet. Ein Masterbedroom mit großem Badezimmer und kleinem Balkon sowie zwei Gästezimmer mit jeweils eigenem Bad und WC garantieren ausreichend Platz für Familie und Freunde. Das gesamte Apartment besticht durch Top-Qualität und cooles Design. Zwei Tiefgaragenplätze, ein Bootsliegeplatz, Mitbesitz an der Uferanlage, dem See-Pavillon und der Wellnessanlage runden das Angebot zu dieser außergewöhnlichen Liegenschaft ab. Schöner kann man am Wörthersee wirklich nicht wohnen - wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage!

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VERKAUFT: Wörthersee - Historische Villa vom Feinsten direkt am Wasser

Für Menschen die sich etwas besonderes leisten wollen und können. Diese Seevilla bietet alles was Sie sich von einer Seeliegenschaft direkt am Wasser erwarten. Bitte kontaktieren Sie uns für Details.

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VERKAUFT: Velden am Wörthersee - Elegante Seevilla in bevorzugter Lage

Modernste Architektur, hochwertigste Materialien und state of the art Technik prägen diese außergewöhnliche Seevilla. Geschmackvoll und modern ausgestattet liegt diese Liegenschaft am Ufer des Wörthersees. Sie verfügt über zwei große Wohnbereiche. Zahlreiche Schlafzimmer und Bäder bieten auch einer großen Familie, Freunden oder Geschäftspartnern Platz. Weiters steht einen Spa-Bereich und ein Bootshaus zu Verfügung. Sonne von früh bis abends. Herrlicher Panoramablick auf den See und die Berge. Gerne stehen wir für weitere Informationen sowie Besichtigungen zu Verfügung.

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VERKAUFT: Wörthersee - Traumgrundstück in bester Uferlage

Superlative in jeder Beziehung. Beste Position. Ideale Form. Breites Seeufer. Erstklassige Besonnung. Perfektes Panorama. Daher auch der Kaufpreis entsprechend. Gerne holen wir Sie zu einer privaten Besichtigung mit dem Boot ab.

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