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VERKAUFT: Graz Waltendorf: Modernes Wohnungseigentum auf 200 m² plus Terrassen.

Diese Wohnung befindet sich in einem Villenartigen Gebäude mit insgesamt nur drei Eigentumswohnungen. Sie erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und verdient daher die Bezeichnung Penthouse. Ein privates Wohngefühl ähnlich dem in den umliegenden Privatvillen. Aber mit dem Vorteil, jederzeit einfach zuzusperren und wegfahren zu können. Der Lift führt von der Tiefgarage direkt in die Wohnung. Ein großzügiger Vorraum mit Gäste WC. Inmitten des besonders großzügigen Wohnbereiches befindet sich die komplette Küche. Auf einer Seite offen mit Bar und damit Überblick über den Essbereich und hinaus zur Südterrasse. Viel Platz für einen großen Esstisch und auf Wunsch einen Arbeitsbereich. Gegenüber findet sich der gemütliche Couchbereich mit Fernseher und HiFi-Anlage. Getrennt durch einen Gangbereich gelangt man zum Schlafbereich. Ein Masterbedroom mit begehbarem Kasten, Bad und Schlafzimmer. Das Bad verfügt über eine großzügig dimensionierte Dusche, eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken und ein WC. Zwei zusätzliche Schlafzimmer teilen sich ein weiteres Badezimmer. Rundum Balkone und weitläufige Terrassen. Die gesamte Ausstattung ist hochwertig. Alle Jalousien elektrisch. Eine Klimaanlage für besonders heiße Tage. Die Wohnung war wenig bewohnt und zeigt sich daher neuwertig. Zwei Tiefgaragenplätze und ein großes Kellerabteil sind vorhanden.

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VERKAUFT: Graz - Rosenberg: Rares Baugrundstück in bevorzugter Lage

Am beliebten Grazer Rosenberg liegt dieses großzügige rechteckige Grundstück. Es bietet ganzjährig und ganztägig ideale Besonnung. Kanal, Wasser und Strom sind in der Zufahrtstrasse vorhanden. Insgesamt verfügt das Grundstück über ca. 3.340 m², davon ca. 2.000 m² Bauland, mit einer Bebauungsdichte bis zu 0,3. Nach Süden hin grenzt es an Landwirtschaft und Freiland. Daher ist die Gefahr gemindert, dass in den kommenden Jahren davor gebaut werden kann. Die optimale Form und Besonnung geben Ihnen die Möglichkeit Ihr Traumhaus zu verwirklichen, aber auch ein Villa für mehrere Generationen zu erbauen. Gleich in der Nähe gibt es freie Wiesen und Wälder für sportliche Aktivitäten und Spaziergänge. Hinweis: Ein Teil des Grundstückes wir im Rahmen der Baugenehmigung zur Verbreiterung der Zufahrtsstraße abgetreten werden müssen.

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VERKAUFT: Graz St. Leonhard: Topsanierte Eigentumswohnung mit Schlossbergblick

Ein zeitgemäßer Dachaufbau auf ein für die Gegend charakteristisches- Gründerzeithaus (1867) vereint komfortables Wohnen mit historischen Wurzeln. Dieses Projekt wurde architektonisch hochwertig in das Straßenbild eingegliedert. Die im 4. und 5. Stock gelegene Maisonette-Wohnung ist von beiden Ebenen begehbar und überzeugt schon im unteren Stockwerk durch helle und lichtdurchflutete Räume. Die Raumaufteilung besticht durch eine durchdachte Lösung von offenem Küchen- und Wohnbereich mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Des Weiteren befinden sich ein Gäste-WC und ein separater Raum für Waschmaschine etc. im Anschluss an den Vorraum im unteren Bereich. Ein ostseitiger Balkon, in den ruhigen Innenhof gelegen, verspricht optimale Entspannung in kühlen und warmen Monaten. Die im oberen Stock befindlichen 2 Zimmer sind spiegelbildlich angeordnet und von identer Größe. Das Bad wurde -ebenso wie das Gäste-WC- hochwertig saniert, die Installationen und Elektrik auf den neuesten Stand gebracht. Durch gekonnt platzierte Oberlichten und eine Dachluke gelangt viel Tageslicht ins moderne Bad. Die komplette Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet. Ein perfekt saniertes Kellerabteil rundet das Angebot ab. An der Grenze der Bezirke Innere Stadt und St. Leonhard, umgeben von Restaurants, Bars und Geschäften, die fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind, liegt diese Wohnung städtebaulich an einem Hot Spot. Sowohl die Grazer Oper, der allseits beliebte Kaiser-Josef-Markt, die Kunstuniversität als auch die Alte Technik liegen in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und Krankenhäuser sind in kürzester Zeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Sowohl die Straßenbahnlinien 1 und 7, sowie die Busverbindungen 31 und 39 verkehren direkt vor dem Haus. e. Der Stadtpark lädt zu Ruhe und Entspannung ein. Durch diesen Mix wird zukünftigen Bewohnern maximale Lebensqualität geboten.

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VERKAUFT: Wörthersee Nordufer - Villenetage in Luxusvilla mit Bootsliegeplatz

Dieses außergewöhnliche Apartment in der ersten Etage einer der wohl modernsten und elegantesten Seevillen gelegen, steht einer Privatvilla an Charme und Exklusivität um nichts nach. Diese besondere Liegenschaft liegt direkt am Wasser und bietet einen umwerfenden Ausblick auf den Wörthersee und die umliegende Bergwelt. In der Seeebene steht ein Wellnessbereich zur Verfügung. Davor liegt die gemütliche Lounge und bietet einzigartiges Wörthersee-Feeling. Jedes Apartment in dieser kleinen und feinen Anlage verfügt über eine eigene Badeplattform wodurch ein Maximum an Privatsphäre gewährleistet wird. Was diese Liegenschaft zusätzlich besonders auszeichnet, ist sowohl die ruhige Lage ohne Lärmbelästigung von Autobahn und Zug, als auch die bevorzugte Sonnenlage, die das ganze Jahr über Sonne garantieren. Der umgebende alte Baumbestand ermöglicht angenehmen natürlichen Schatten an heißen Sommertagen. Im Winter ohne Blätter mit noch mehr Seeblick als ohnehin schon im Sommer. Für besonders gemütliche Abende ist ein offener Kamin vorbereitet. Ein Masterbedroom mit großem Badezimmer und kleinem Balkon sowie zwei Gästezimmer mit jeweils eigenem Bad und WC garantieren ausreichend Platz für Familie und Freunde. Das gesamte Apartment besticht durch Top-Qualität und cooles Design. Zwei Tiefgaragenplätze, ein Bootsliegeplatz, Mitbesitz an der Uferanlage, dem See-Pavillon und der Wellnessanlage runden das Angebot zu dieser außergewöhnlichen Liegenschaft ab. Schöner kann man am Wörthersee wirklich nicht wohnen - wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage!

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VERKAUFT - Lech - Traumhaftes Chalet mit Zweitwohnsitzwidmung

Äußerst selten steht eine Liegenschaft mit echter Zweitwohnsitzwidmung zum Verkauf. Genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und das herrliche Bergpanorama in diesem traumhaften Chalet etwas abseits des Zentrums. Wir freuen uns auf Ihre unverbindlich Anfrage.

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VERKAUFT: Graz - Andritz: Baugrundstück mit Altbestand

Abseits der Hauptstraße, aber dennoch zentral, in schöner Grün- und Ruhelage, befindet sich dieses traumhafte, sehr gepflegte Grundstück, mit prachtvollen Pflanzen und eigenem Gemüsegarten. Alles, was für eine besonders gute Lebensqualität benötigt wird, wird geboten: Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung, ein durchgehender Radweg sowie viel Grün und alle Nahversorger innerhalb weniger Minuten. Einfach ein Wohlfühlort mit Charme. Auch das Grazer Stadtzentrum ist nur einen Katzensprung entfernt. Die Autobahnauffahrt A9 erreichen Sie in weniger als 10 Minuten. Am Grundstück befindet sich auch ein eigener Brunnen für das Brauchwasser, da die Liegenschaft bis dato nicht an die öffentliche Wasserversorgung angebunden ist. Mit ein wenig Geschick und Liebe könnte auch der Altbestand miteinbezogen werden und ein dem heutigen Standard entsprechendes Schmuckstück, daraus entstehen. Im derzeitigen Zustand beherbergt das Erdgeschoss einen Eingangsbereich, das Badezimmer, die Küche mit Speisekammer, sowie das Wohnzimmer und eine Stube. Im Obergeschoss finden drei Schlafzimmer Ihren Platz, davon ein sehr großzügiges Masterbedroom mit ca. 30 m² und eine Toilette. Die Doppelgarage, ein Lagerraum und der Heizraum sind im Kellergeschoss untergebracht.

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VERKAUFT: Wien Grinzing: Einzigartig: Kleines Häuschen am Reisenberg

Dieses Häuschen befindet sich in erhöhter Lage und bietet einen fantastischen Blick über die Stadt. Inmitten von Weingärten und mit Blick auf die umliegenden Weinberge rund um den Reisenberg handelt es sich um ein außergewöhnliches Objekt. Ideal als Gästehaus, Wochenendhaus oder Rückzugsort um Auszuspannen und die Natur zu genießen. Ein Platz wie Urlaub. Wir möchten es nicht verabsäumen darauf hinzuweisen, dass das Gebäude und sämtliche Installationen veraltet und damit renovierungsbedürftig sind. Wir weisen darauf hin, dass dieses Haus nicht als Hauptwohnsitz dienen kann. Der Grund umfasst rund 400 Quadratmeter. Das Haus ist bis 30.11.2018 vermietet. Der Kaufpreis ist verhandelbar.

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VERKAUFT: Pörtschach am Wörthersee Schöne Wohnung in Seenähe

VERKAUFT: Die helle Wohnung befindet sich in einer privaten und sehr gepflegten Anlage mit Garten und großem Pool. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn- Essbereich samt Küche, sowie zwei Schlafzimmer und einen weitläufigen Balkon. In Pörtschach am Wörthersee in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum gelegen sind Geschäfte, Cafés und Restaurants in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Ein Carportplatz sowie ein Kellerabteil sind der Wohnung zugehörig "und ein öffentlicher Badestrand ist nur drei Gehminuten entfernt: https://www.facebook.com/poertschachHD/posts/10154554020227596. Gerne senden wir Ihnen den Link zu einer Videobesichtigung.

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VERKAUFT: Graz - Rosenberg: Rarität in bester Grazer Stadtlage

Auf einem der beliebtesten Grazer Stadthügel liegt dieses Baugrundstück in einer ruhigen Sackgasse in bevorzugter Wohnlage. Obwohl das Stadtzentrum und die öffentlichen Verkehrsmittel leicht erreichbar sind, bietet diese Lage viel Grün und Erholungswert. Sämtliche Anschlüsse befinden sich unmittelbar an der Grundgrenze. Folgt man bei der Planung des Gebäudes der Form der Parzelle so erzielt man eine gute Besonnung. Ein auf dieser Parzelle errichtetes Haus stellt sicher ein gute Investition mit zu erwartendem Wertzuwachs dar. Die Aufschließungskosten und auch die anteilige Errichtung der Servitutsstraße werden dem Kaufpreis noch hinzugerechnet. Gerne stehen wir für weitere Informationen und eine gemeinsame Besichtigung zu Verfügung.

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VERKAUFT: Dellach Seewohnung direkt am Wasser

VERFÜGBAR: www.seewohnung.at und www.seewohnung.com Durch die Hanglage, direkt am Ufer des Wörthersees verfügt diese Seewohnung neben ihren drei getrennt begehbaren Räumen auch noch über einen kleinen Eigengarten, sowie eine zur Nachmittags- und Abendsonne ausgerichtete Terrasse. Man genießt herrliche Ausblicke auf das nahe türkisblaue Wasser und gelangt direkt von der Wohnung zur wirklich großzügigen, wenig frequentierten Liegewiese. Weiters zugehörig ist ein Carport-Abstellplatz. Mit wenigen Schritten erreicht der Golfer das Tee 1 des Golfclub Dellach.

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VERMIETET: Graz - am Stadtpark: Großzügige Penthouse-Wohnung in guter Lage

Moderne elegante Maisonette-Wohnung in zentraler Lage. Helle und großzügige Räume. Vier Schlafzimmer. Drei Bäder. Terrassen auf beiden Ebenen. Tiefgaragenparkplatz. Beziehbar ab September. Diese außergewöhnliche Stadtwohnung entstand aus ursprünglich zwei geplanten Wohnungen. Durch die Zusammenlegung wurde ein wirklich großzügiger Wohnbereich geschaffen. Die Schlafbereiche gehen in den Park im Innenhof und sind gänzlich ruhig. Von den Terrassen über die Nachbarhäuser hinweg bietet sich ein atemberaubender Blick auf den Stadtpark und den Schlossberg bis hin zum Schöckel. Die Küche ist entsprechend hochwertig ausgestattet. Die Stiegenhäuser wurden in Tischlerarbeit verkleidet und bieten viel unsichtbaren Stauraum. Das geräumige Hauptbad bietet Aussicht und Zugang zur Terrasse. Die weiteren Bäder sind durch eine Oberlichte mit Tageslicht versorgt. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl an kalten Tagen, während die Klimaanlage Kühle auch in heißen Nächten bietet. Eine Alarmanlage sorgt für Sicherheit.

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VERKAUFT: Arlberg - Elegantes Ferienapartment mit Hotelservice

In idyllischer Lage im erstklassigen Skigebiet Arlberg entstehen zwei architektonisch ansprechende Chalets mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumstruktur. Genießen Sie die zahlreichen Ski Hänge und Berge von Warth, Lech, Zürs, Stuben, St. Christoph und St. Anton, ohne jemals mit dem Auto fahren zu müssen. Genießen Sie Ihr Eigentumsapartment selbst, mit der Familie oder Freunden. In Zeit in denen das Apartment nicht genutzt ist, kümmert sich eine erfahrene Hoteliers Familie um die effiziente Vermietung und komplette Servicierung. Baubeginn: 2017 Wir freuen uns auf Ihr Interesse. Und übrigens, der Kauf erfolgt für Sie provisionsfrei!

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VERKAUFT: Lech Arlberg - Baugrundstück

Seltenes Baugrundstück. Wunderschöne Ausblicke. Ideale Besonnung. Diese Liegenschaft kann gemischt touristischen und privaten Zwecken dienen.

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VERKAUFT: Graz - Liebenau: Gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten

Das hübsche Einfamilienhaus wurde 1995 von einem Baumeister für sich selbst entsprechend qualitativ errichtet. Es verfügt im Erdgeschoss über einen weitläufigen Wohn- Essbereich, eine Küche, ein (Gäste-) Schlafzimmer bzw. Büro, ein Bad, ein WC und eine Diele. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, ein Büro bzw. zusätzliches Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer, ein separates WC und einen Schrankraum der auch als zusätzliche Küche dienen könnte. Im Kellergeschoss sind der Heizraum, ein Wirtschaftsraum mit Dusche und Waschbecken, sowie ein Werkraum und ein großer Kellerraum untergebracht. Die Infrastruktur um die Liegenschaft ist bestens, Geschäfte, Bushaltestellen, Parkanlagen sind in wenigen Minuten erreichbar. Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

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VERKAUFT: Graz - Zentrum: Penthouse mit Pool und Schlossbergblick

Dieses moderne Loft im Zentrum von Graz ist ein wahrer Wohntraum mit Seltenheitswert. Es wurde 2005 erbaut und besticht durch die hochwertige und coole Bauweise, von regionalen Professionisten realisiert. Vom offenen und sehr großzügigen Wohn/Essbereich mit riesigen Glasfronten gelangt man auf die breite Terrasse und dann direkt auf die herrliche Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick auf den Schlossberg und die Grazer Altstadt. Die zwei Schlafzimmer haben ebenfalls je einen großzügigen Balkon und jeweils ein ensuite Bad. Geschliffene Steinböden ohne Bünde und Fugen, der offene, in die Sandsteinwand integrierte Kamin, eine Fugenlose Hightech Küche und unzählige weitere Details machen dieses Penthouse zu einem stylischen Schmuckstück. Auch technisch ist diese Immobilie absolut top: Fußbodenheizung, BUS-System, sämtliche Jalousien sind elektrisch zu bedienen und jene auf der Westseite sind nach Sonneneinfall automatisch gesteuert. Die Wohnung ist komplett barrierefrei und verfügt über 2 Tiefgaragenplätze sowie ein großes Kellerabteil.

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VERKAUFT: Graz - Rosenberg: Idyllisches Refugium mit Schwimmteich

Aus einem bezaubernden Winzerhaus entstand eine moderne Wohlfühloase. Große Glasflächen schaffen helle, lichtdurchflutete Räume, verleihen ein ausgezeichnetes Wohnklima und geben einen herrlichen Ausblick frei. Ein offener Kamin sorgt für eine angenehme Gemütlichkeit. Der großzügige und sehr gepflegte Garten mit seinen prachtvollen Blumen- und Baumwelt lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein Weinkeller und ein schöner Schwimmteich runden das Angebot ab.

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VERKAUFT: Klagenfurt - Modernes Penthouse ruhig nächst Kreuzbergl

Hell, großzügig, elegant und mit reizvollen Ausblicken, so erwartet dieses außergewöhliche Wohnung ihre neuen Besitzer. Fahren Sie von der Tiefgarage direkt zu Ihrer Wohnung. Setzen Sie sich am Winter vor den offenen Kamin oder verbringen Sie an warmen Tagen entspannende Stunden auf Ihrer Terrasse. Die jetztigen Besitzer, haben viel Liebe und Geschmack bei der Einrichtung und den Materialien gezeigt. Die Wohnung ist praktisch wie neu. Die Küche wird auch anspruchsvollen Köchen gerecht. Und über die Küchenbar hinweg schweift der Blick zum Essbereich und auf die dahinter liegende weitläufige Terrasse. Gleich anschließend der offene lichtdurchflutete Wohnbereich. Des weiteren werden zwei Schlafbereiche und zwei Bäder sowie ein Gästezimmer und 3 WC geboten. Gerne stehen wir für eine persönliche Besichtigung zu Verfügung und freuen uns von Ihnen zu hören.

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VERKAUFT: Wörthersee - Historische Villa vom Feinsten direkt am Wasser

Für Menschen die sich etwas besonderes leisten wollen und können. Diese Seevilla bietet alles was Sie sich von einer Seeliegenschaft direkt am Wasser erwarten. Bitte kontaktieren Sie uns für Details.

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VERKAUFT: Wörthersee - Traumgrundstück in bester Uferlage

Superlative in jeder Beziehung. Beste Position. Ideale Form. Breites Seeufer. Erstklassige Besonnung. Perfektes Panorama. Daher auch der Kaufpreis entsprechend. Gerne holen wir Sie zu einer privaten Besichtigung mit dem Boot ab.

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VERKAUFT: Salzburg - Werfenweng/Pfarrwerfen: Villa im Landhausstil mit unverbaubarem Panoramablick

Dieses bisher nur temporär bewohnte wunderschöne Landhaus wurde in erstklassiger Bauweise und hochwertiger Ausstattung errichtet. Es befindet sich in sehr guten Gesamtzustand. Die Lage ist außergewöhnlich ruhig und sonnig und bietet atemberaubende Ausblicke. Der Garten und der Pool Bereich sind weitgehend uneinsehbar und ganztags sonnig. Die Liegenschaft ist komplett eingefriedet. Über den großzügigen Vorplatz erreicht man die Garage die zumindest vier Autos Platz bietet. Das Kellergeschoss bietet zahlreiche Lagerräume und den Waschraum. In der erhöhten Wohnebene befindet sich der Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche en Suite. Weiters ein Schlafzimmer, ein Bad/WC und ein weiteres Gäste- oder Arbeitszimmer. Im Obergeschoss steht ein getrenntes Apartment mit Wohnküche und Wohnbereich zur Verfügung. Weiters ein Masterbedroom mit en Suite Bad und ein Kinderzimmer mit eigenem Duschbad. Der Dachboden ist ausbaufähig und könnten ca. 150 m² zusätzlich geschaffen werden.Die Anschlüsse für Heizung und Wasser sind bereits vorbereitet. Ein einzigartiges Hochplateau mit ganzjährig ganztägiger Besonnung. Und überall bieten sich atemberaubende Ausblicke. Die Stadt Salzburg ist in 40 min erreichbar, das nächste Skigebiet in 6 min, die Autobahn in 8 min. Gerne senden wir Ihnen Videos von Aussen und Innen zu. Genießen Sie das beindruckende Gebirgspanorama bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

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VERMIETET: Graz Innenstadt 75 m² Geschäftslokal nächst Hauptplatz

Vielseitig geeignete Geschäftsräume in guter Frequenzlage. Zwei Zugänge. Barrierefrei in einer Ebene. Freie Raumgestaltung bis auf eine Säule. Gastgarten. Gute Auslagenfront. Seitenvitrine. Fernwärmeanschluss. Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigungen zu Verfügung.

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VERKAUFT: Pörtschach am Wörthersee Dachgeschosswohnung mit Seeblick

Die helle Wohnung befindet sich in einer privaten und sehr gepflegten Anlage mit Garten und großem Pool. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn/Essbereich mit davorliegender weitläufiger Terrasse, sowie zwei Schlafzimmer. In Pörtschach am Wörthersee in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum gelegen sind Geschäfte, Cafés und Restaurants in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Ein Carportplatz sowie ein Kellerabteil sind der Wohnung zugehörig.

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VERKAUFT: Lech/Zürs - Großzügige Ferienwohnung mit Hotelservice

Eines der wenigen Apartments welches die Nutzung als Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz ohne jegliche Vermietungsverpflichtung ermöglicht. Sie können aber sämtliche Services eines 4* Hotels nutzen und auf Wunsch Ihre Apartment auch kurz- oder langfristig vermieten. Es können durch entsprechende Adaptierung bis zu vier Schlafzimmer und drei Bäder bereitgestellt werden. Vom großen Balkon blickt man über den Ort und auf die umliegenden Pisten. Ein Parkplatz in der Tiefgarage gehört dazu.

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VERKAUFT: Pfauengarten - Im Herzen von Graz: Charmante Wohnung mit Schlossbergblick

Hier wird nicht gespart. Aufwendige Bauausführung, unvergleichliche Architektur, flexible Raumgestaltung und all das in bester Stadtlage. Gerne möchten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über dieses außergewöhnliche Projekt informieren. Bitte kontaktieren Sie uns.

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VERKAUFT: Pörtschach - Wohnung unmittelbar am See gelegen

Diese Wohnung ist unmittelbar am See gelegen und den Eigentümern steht eine große Liegewiese zur Verfügung, die auch in der Hochsaison eher spärlich belegt ist. Trotz der idealen Zentrumslage ist die Wohnung praktischer keiner Lärmbelästigung ausgesetzt. Man erreicht fußläufig alle benötigten Destinationen wie Nahversorger, Restaurants, Bars, Apotheke, Trafik etc.. Weiters sind der Wohnung ein Tiefgaragenparkplatz und ein Kellerabteil zugehörig.

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VERMIETET: Wien - Währing: Penthouse mit Blick über die Dächer in Miete

Dieser außergewöhnliche Dachausbau in einem Jugendstilhaus im 18. Bezirk ist wie neu. Geboten werden auf der ersten Ebene ein Masterbedroom mit En Suite Bad und eine Ankleide, zwei weitere Zimmer mit getrenntem Bad/WC und ein offener Bürobereich. In der zweiten Ebene ein großzügiger Wohn- Essbereich mit Küche, sowie ein offener (Gäste-) Bereich und ein weiteres Bad/WC. Zusätzlich bieten (Dach-) Terrassen und ein Wintergarten Platz zum Entspannen. Die gesamte Wohnung ist modern gestaltet, auf Wunsch teilmöbliert und sofort beziehbar. Erstklassige Infrastruktur. Zwei Garagenplätze.

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VERKAUFT: Semmering - Sanierte Wohnung in prachtvoller Heimatstilvilla

Die Architektenvilla wurde stilecht renoviert und die Technik auf den neuesten Stand gebracht, sodass der Charme der damaligen Zeit mit den Annehmlichkeiten von heute kombiniert ist. Der Keller würde großteils zu einem Wellnessbereich umgebaut. Die Wohnung selbst teilt sich in Vorraum, Diele, Badezimmer mit WC und Dusche, Küche, Kabinett, Schlafzimmer und Wohnzimmer. Die Infrastruktur ist bestens mit Nahversorger, Arzt und öffentlichen Verkehrsmitteln. Ausflugziele wie der Zauberberg zum Schifahren oder Rodeln, verschiedene Langlaufloipen und Schneeschuhwandern im Winter und im Sommer alpines Golfen, Mountainbiken und natürlich zahlreiche Wanderwege mit traumhafter Aussicht sind in unmittelbarer Nähe.

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VERKAUFT: Nestelbach - Moderner Wohntraum im Grünen mit außergewöhnlicher Gartenanlage

Diese besondere Liegenschaft wurde 2008 komplett um- bzw. ausgebaut und eine moderne Villa im Grünen geschaffen. Ein Naturpool, ein Teich, ein Gewächshaus und eine Sauna erstrecken sich auf der in mehreren Ebenen angelegten, gepflegten Gartenanlage und bieten ein Oase für Genießer und Ruhesuchende. Die Liegenschaft ist modern und hochwertig ausgestattet. Die Räume sind großzügig gestaltet und lichtdurchflutet. Zahlreiche technische Extras bieten ein besonderes Lebensgefühl.Kindergarten, Volksschule, Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Graz in ca. 15 Autominuten erreichbar. Die Eigentümer der Liegenschaft übersiedeln und daher kommt es zu einem Verkauf, weit unter dem Einstandswert. Wir würden uns freuen, Ihnen diese Immobilien persönlich zeigen zu dürfen.

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VERKAUFT: Villach - Charmantes Zinshaus im Herzen der Stadt

Hier gelangt ein Zinshaus mit 6 Wohnungen verteilt auf 3 Etagen auf den Markt. Die Einheiten teilen sich wie folgt auf: Drei Wohnungen mit ca. 82 bis ca. 85 m² bestehend aus drei Zimmer, Küche, Vorraum, Bad mit WC Drei Wohnungen mit ca. 47 bis ca. 52 m² bestehende aus zwei Zimmer, Küche, Vorraum, Bad mit WC. Im Keller befindet sich ein Lagerraum mit ca. 67 m². Sechs Mietvertrage sind befristet mit Indexierung, einer unbefristet abgeschlossen. Der Dachboden der Liegenschaft ist ausbaufähig. Aufgrund der derzeit niedrigen Mietpreise im Haus ist eine günstige Entwicklung, insbesondere aus steuerlicher Betrachtung, zu erwarten.

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VERKAUFT: Graz - Geidorf: Luxus Penthouse-Maisonette mit Balkon und Dachterrasse. Tiefgaragenplatz.

Das Penthouse ist eingeteilt in Eingang, einen Vorraum, zwei Garderobenräume, WC, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und zwei Zimmer im 5. Obergeschoss sowie ein großzügiger Wohn/Essbereich mit eingerichteter Küche, ein WC mit Vorraum und eine ca. 14 m´² großen Loggia im 6. Obergeschoss. Über eine Wendeltreppe gelangt man zur wunderschönen 48 m² großen Dachterrasse mit Blick über die Stadt. Die gesamte Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt. Bei Bedarf können zwei Tiefgaragenplätze dazu gekauft werden. Ein Kinderspielplatz sowie eine perfekte Infrastruktur ist gegeben.

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VERKAUFT: Graz - St. Veit: Einfamilienhaus mit vielen Extras

Hier gelangt ein modernes Einfamilienhaus in Top Lage auf den Markt. Dieses Haus in sehr ruhiger Lage bietet viel Platz um die eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Durch die großen Fensterfronten sind die Räume hell und freundlich. Auf der Terrasse erstreckt sich ein ca. 8 x 4 m großer Pool mit Gegenstromanlage und Poolüberdachung. Für kältere Tage gibt es im Wohnzimmer einen modernen Kamin mit Glasfront. Weiters verfügt das Haus über einen Spa Bereich mit Dampfsauna und einen Wohnkeller, der von außen und innen zugänglich ist. Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung. Die hochwertige Siematic Küche ist mit Gaggenau Geräten ausgestattet. Weitere kleine Highlights des Hauses sind die Alarmanlage, die Hausstaubsauganlage und die elektrischen Jalousien, sowie das verglaste Carport und die Einbauten von Ladenstein. Ein Lichtkonzept rundet das Gesamtbild des Hauses ab.

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VERKAUFT: Velden Schiefling am Wörthersee: Moderne Villa im Stil eines Bauernhofes in einzigartiger Panoramalage.

Diese außergewöhnliche Villa steht genau auf jenem Platz, an dem der erste große Bauernhof im Ortsteil Auen errichtet wurde. Daher wurde der ländliche Stil eines Hofes sehr gelungen neu interpretiert. Eine einheitliche Gestaltung der gesamten Liegenschaft mit der Rombe als immer wiederkehrendes Grundelement in Kombination mit hochwertigen Materialien bietet einen überaus harmonischen Gesamteindruck. Die Eigentümer haben mit viel Gespür und gutem Geschmack darauf geachtet, dass alle Bereiche der ihnen jeweils zugedachten Nutzung gerecht werden und die Wohnlichkeit immer gegeben ist. Das großzügige parkrartige Grundstück bildet die ideale Arrondierung. Uneinsehbarkeit und ganztägige Besonnung sind gegeben. Autos, Motorräder etc. finden im geräumigen Garagengebäude Platz. Dort könnte auch das Dachgeschoss für verschieden Nutzung ausgebaut werden. Die ungewöhnlich gute Verarbeitungsqualität tut ihr übriges dazu. Gerne senden wir Ihnen einen Link zur Bildergalerie. Bitte vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

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VERKAUFT: Nähe Innsbruck und Seefeld: Villa hoch ober dem Inntal

Lichtdurchflutete Räume, herrliche Ausblicke und eine grüne Umgebung zeichnen diese Villa aus. Innen absolute Geborgenheit. Die verwendeten Materialien, vor allem viel Holz, bieten Gemütlichkeit in jeder Ecke. Die Balkone, Terrassen und der mit viel Liebe gestaltete Garten runden den positiven Eindruck ab. Ein Platz zum Wohlfühlen. Golf, Ski und Kultur genießen Sie nach kurzer Autofahrt.

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VERKAUFT: Graz-Mariagrün: Exklusives Baugrundstück in erhöhter geschützter Lage

In bevorzugter Lage oberhalb der Smog- und Nebelgrenze und dennoch vom Zentrum rasch erreichbar befindet sich dieses wunderschöne Grundstück. Es ist über eine private Zufahrtsstraße erreichbar. Sonne bis Abends und eine grüne Umgebung sprechen für sich. Es eignet sich sowohl für eine großzügige Villenverbauung, als auch als Bauträgergrundstück für die Errichtung von exklusiven Wohnobjekten.

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VERKAUFT: Graz - Eckzinshaus nahe der Universität

Das Zinshaus liegt in bester Lage im Bezirk Geidorf, im Zentrum des Grazer Universitätsviertels. Im Bestand befinden sich ca. 750 m2 Nettonutzflächen, verteilt auf drei Geschosse, mit insgesamt 12 Einheiten, 11 Wohneinheiten und einer Geschäftsfläche im Parterre, straßenseitig gelegen. Das Zinshaus hat seit Jahren eine gute Mietauslastung. Die derzeit leerstehende Geschäftsfläche im Parterre mit 44 m² NNFL kann jederzeit kurzfristig einer Neuvermietung zugeführt werden und wird den Mietertrag nochmals steigern.

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VERKAUFT: Velden am Wörthersee - Elegante Seevilla in bevorzugter Lage

Modernste Architektur, hochwertigste Materialien und state of the art Technik prägen diese außergewöhnliche Seevilla. Geschmackvoll und modern ausgestattet liegt diese Liegenschaft am Ufer des Wörthersees. Sie verfügt über zwei große Wohnbereiche. Zahlreiche Schlafzimmer und Bäder bieten auch einer großen Familie, Freunden oder Geschäftspartnern Platz. Weiters steht einen Spa-Bereich und ein Bootshaus zu Verfügung. Sonne von früh bis abends. Herrlicher Panoramablick auf den See und die Berge. Gerne stehen wir für weitere Informationen sowie Besichtigungen zu Verfügung.

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VERKAUFT: Lech Arlberg - Bestehendes Chalet zum Um- bzw. Neubau

Rares Baugrundstück mit Altbestand zur Bebauung mit einem Chalet bzw. Apartmenthaus. Ca. 800 m² Nutzfläche können hergestellt werden. Gerne senden wir Ihnen Details zu.

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