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Italien - Grado: Einzigartige Ferienvilla direkt am Meer

  • Objektnummer: O2100133084
  • Wohnfläche: 170 m²
  • Gesamtnutzfläche: 190 m²
  • Grundstücksfläche: 0 m²
  • Energiedaten: HWB: 35.02kWh/m² (B)
  • Kaufpreis: Auf Anfrage

Diese moderne und stylische Liegenschaft befindet sich in erstklassiger Lage der auch Sonneninsel genannten Küstenstadt Grado und ist nur wenige Schritte von der Altstadt mit ihren Geschäften und Restaurants entfernt. Ursprünglich eine Siedlung von Fischern ist die Umgebung geprägt von Ferienhäusern, die sich in den kleinen Gassen aneinanderreihen. Dem gebürtigen österreichischen Architekt, der nun hier am Meer lebt, ist es gelungen, ein außergewöhnliches Gebäude zu planen, welches nach aussen Understatement zeigt und innen trotz beschränktem Bauplatz höchsten Wohnkomfort auf drei Ebenen bietet.

Das Erdgeschoss bietet neben dem Platz für bis zu drei Autos und dem Technikbereich auch noch ein komfortables Gästeapartment mit eigenem Bad/WC. Davor eine kleine Terrasse und das Tor zum Meer. Nach nur wenigen Schritten tauchen Sie Ihre Füße in den Sand. Diesen spülen Sie nach Ihrer Rückkehr von der Beachbar in der Aussendusche wieder ab. Dann geht es hinein in ein helles Entrée.

Nachdem Sie über die gewendelte Treppe oder mit dem Lift das mittlere Geschoss erreicht haben, finden sich drei Schlafzimmer. Jedes davon mit eigenem ensuite Bad und WC, sowie Terrasse mit Meerblick. Liebevoll gestaltet und komplett möbliert. Alle Räume sind gekühlt.

Im Dachgeschoss findet das Leben statt. Offen und hell ist der Wohnbereich bestehend aus Küche, Essplatz und Wohnlounge. Von zwei Seiten ist die große Sonnenterrasse erreichbar, ein Teil ist überdacht als Schattenspender und kann mit Faltelementen zum Wintergarten umfunktioniert werden. Ein Highlight ist der große Gasgrill, der direkt an das Stadtgas angeschlossen ist.

Der Ausblick auf die Altstadt und den Strand ist ebenso reizvoll wie der atemberaubende Panoramablick auf das Meer. Am Horizont tauchen Piran, Savudrija und Lignano auf.

Ausstattung Highlights: Klimatisierung, Fußbodenheizung, Gasgrillanlage, Lift, Soundsystem, Bewässerungsanlage, Wintergarten, Offener Kamin etc.

Wir würden uns freuen Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen.

 

 

Moderne Villa mit Seltenheitswert im Herzen von Grado mit traumhaftem Meerblick

 

·         Absolute Toplage

·         Großer Wohn-Essbereich

·         4 Schlafzimmer & 4 Badezimmer

·         Offener Kamin

·         Große Sonnenterrassen mit Panoramablick

·         Klimaanlage

·         Garage

 

 

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