Ich stimme zu, dass diese Seite Cookies für Analysen, personalisierten Inhalt und Werbung verwendet. Datenschutz Erfahren Sie mehr Akzeptieren

Graz -Mariagrün, nahe Geidorf: Mehrheitsanteile an Jugendstilvilla mit großzügigem Grundstück in Grazer Toplage

  • Objektnummer: O2100142028
  • Wohnfläche: 320 m²
  • Balkon / Terrasse: 49 m²
  • Zimmer: 9
  • Energiedaten: HWB: 127.5kWh/m² (D); FGEE: 3.17 (E)
  • Kaufpreis: 2.500.000,- Euro

Die traumhafte Jugendstilvilla ist in drei separate Einheiten unterteilt und steht das Hochparterre (Belle Etage), sowie das Obergeschoss samt Grundstück zum Verkauf. Die beiden Etagen sind separat über einen Panorama-Lift barrierefrei erreichbar und können vielfältig, beispielsweise für privates Wohnen, ein repräsentatives Büro oder eine Ordination, genutzt oder auch zusammengelegt werden.

Die schöne Belle Etage bietet auf ca. 170 m² einen weitläufigen Eingangsbereich, der auch als zentraler Verteiler dient. Sowohl das Büro, mit eigenem Badezimmer und direktem Zugang vom Garten, als auch die Küche, das Badezimmer, zwei großzügige Zimmer und der repräsentative Wohnbereich sind vom Eingangsbereich aus begehbar. An den Wohnraum angrenzend befindet sich noch ein weiteres großzügiges Zimmer samt Abstellraum. In der Büro Garconniere sind außerdem alle Installationen für eine Großküche vorhanden oder könnte diese als Einliegerwohnung mit Badezimmer dienen.

Die Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über ca. 150 m² und verfügt ebenso über einen großen Eingangsbereich, von dem aus die vier weitläufigen Zimmer, sowie die Küche und das Badezimmer erreichbar sind. Beide Einheiten verfügen selbstverständlich auch über großzügige Terrassen und Balkone.

Der schöne, alte Baumbestand, der das parkähnliche Grundstück säumt und im Kaufpreis inkludiert ist, schützt die Liegenschaft vor neugierigen Blicken und spendet Ruhe und Privatsphäre.

Alle wichtigen Nahversorger, Schulen, Kindergärten, das Stadtzentrum und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten auch ohne Auto erreichbar.
Dennoch stehen drei Garagen zur Verfügung, in denen Ihr Fuhrpark einen geschützten Platz findet.

Die Liegenschaft birgt durch Ihre Widmung außerdem ein großes Potential, da auf dem weitläufigen Grundstück zusätzlich ein Neubau errichtet und dieses Grundstück sogar abgeteilt werden könnte.

Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage.

 

Zwei Etagen einer traumhaften Villa in Hilmteich Nähe stehen zum Verkauf

 

·      Absolute Bestlage

·      Perfekte Infrastruktur

·      Herrlicher, großer Garten

·      9 Räume & 3 Badezimmer

·      Wunderbare Kassettenböden- und Türen

·      Lift/Barrierefrei

 

 

Diese Liegenschaften könnten Sie auch interessieren:

Graz - Gedersberg: Moderne Architektenvilla in erhöhter Aussichtslage mit Pool

Graz - Liebenau: Moderne Architekten-Villa in ruhiger Sackgasse.

Graz - Andritz: Luxusvilla mit Stadtblick und Indoor-Pool

Graz -Mariagrün, nahe Geidorf: Rarität - Jugendstilvilla mit traumhaftem Grundstück in Bestlage