Zum Inhalt springen
Objekte / Wohnen in der Stadt, Graz

Graz – Gedersberg: Traumhafte Villa in erhabener Aussichtslage

IMG_0484
1 / 14
Objektnummer
O2100145765
Kaufpreis
€ 1.150.000,-
Energiedaten
HWB: 40.3 (B)
Gesamtnutzfläche
225 m²
Wohnfläche
170 m²
Zimmer
4
Grundstücksfläche
828 m²
Balkon / Terrasse
90 m²
Wohnen in der Stadt
Beschreibung
In herrlich erhöhter Lage thront diese stilvolle Villa am schönen Gedersberg und bietet einen umwerfenden Weitblick bis nach Slowenien.

Mit dem Auto fahren Sie bequem in das der Haustüre direkt vorgelagerte Carport und betreten die Villa trockenen Fußes auf dieser Ebene, in der Sie ein großzügiges Entree erwartet. Keller-, Lager- und Technikräume sowie eine Toilette sind ebenso in diesem Geschoss untergebracht.

Schon während Sie die Treppe ins Obergeschoss empor steigen, präsentiert sich Ihnen der wundervolle Ausblick, der Ihnen dann im großzügigen, offenen Wohn- Essbereich mit seinen Panorama-Glasflächen den Atem rauben wird. Ob nun von der hochwertigen DanKüche, dem Esstisch oder der Couch aus, Sie genießen durch die großen Fensterfronten immer einen herrlichen Ausblick. Die vorgelagerte ca. 77 m² große Terrasse bietet unzählige Möglichkeiten, um es sich draußen gemütlich zu machen. Ein Büroraum, der Ihnen ein ungestörtes Arbeiten ermöglicht, steht ebenfalls zur Verfügung.

Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Kinderzimmer, sowie ein Gästezimmer und ein großzügiges Badezimmer mit einem Saunabereich. Selbstverständlich genießen Sie auch von hier wieder den spektakulären Ausblick, an dem Sie sich wohl nie satt sehen werden.

Auch technisch hat die Liegenschaft so einiges zu bieten. Lästiges hantieren mit einem Schlüssel ist durch das moderne und sichere Codeschloss nicht mehr nötig. Über eine Kamera sehen Sie bequem vom Wohnbereich aus, wer vor Ihrer Türe steht.
Eine Entkalkungs- sowie eine Wasserbelebungsanlage sorgen für beste Wasserqualität.
Die hauseigene Sauna ist von Biosauna auf finnische Sauna umstellbar und verfügt über separat steuerbare Infrarotelemente.

Die Luftwärmepumpe verspricht minimale Heizkosten. Die Klimatisierung der Liegenschaft läuft ebenso über die Fußbodenheizung. Somit ist eine angenehme Temperierung der Räume ganzjährig garantiert.

Sollten Sie einen Pool wünschen, so kann dieser gerne von Ihnen, als künftiger Eigentümer, errichtet werden, eine diesbezügliche Baugenehmigung liegt bereits vor.

Wir würden uns freuen Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen.
Beschreibung
In herrlich erhöhter Lage thront diese stilvolle Villa am schönen Gedersberg und bietet einen umwerfenden Weitblick bis nach Slowenien.

Mit dem Auto fahren Sie bequem in das der Haustüre direkt vorgelagerte Carport und betreten die Villa trockenen Fußes auf dieser Ebene, in der Sie ein großzügiges Entree erwartet. Keller-, Lager- und Technikräume sowie eine Toilette sind ebenso in diesem Geschoss untergebracht.

Schon während Sie die Treppe ins Obergeschoss empor steigen, präsentiert sich Ihnen der wundervolle Ausblick, der Ihnen dann im großzügigen, offenen Wohn- Essbereich mit seinen Panorama-Glasflächen den Atem rauben wird. Ob nun von der hochwertigen DanKüche, dem Esstisch oder der Couch aus, Sie genießen durch die großen Fensterfronten immer einen herrlichen Ausblick. Die vorgelagerte ca. 77 m² große Terrasse bietet unzählige Möglichkeiten, um es sich draußen gemütlich zu machen. Ein Büroraum, der Ihnen ein ungestörtes Arbeiten ermöglicht, steht ebenfalls zur Verfügung.

Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Kinderzimmer, sowie ein Gästezimmer und ein großzügiges Badezimmer mit einem Saunabereich. Selbstverständlich genießen Sie auch von hier wieder den spektakulären Ausblick, an dem Sie sich wohl nie satt sehen werden.

Auch technisch hat die Liegenschaft so einiges zu bieten. Lästiges hantieren mit einem Schlüssel ist durch das moderne und sichere Codeschloss nicht mehr nötig. Über eine Kamera sehen Sie bequem vom Wohnbereich aus, wer vor Ihrer Türe steht.
Eine Entkalkungs- sowie eine Wasserbelebungsanlage sorgen für beste Wasserqualität.
Die hauseigene Sauna ist von Biosauna auf finnische Sauna umstellbar und verfügt über separat steuerbare Infrarotelemente.

Die Luftwärmepumpe verspricht minimale Heizkosten. Die Klimatisierung der Liegenschaft läuft ebenso über die Fußbodenheizung. Somit ist eine angenehme Temperierung der Räume ganzjährig garantiert.

Sollten Sie einen Pool wünschen, so kann dieser gerne von Ihnen, als künftiger Eigentümer, errichtet werden, eine diesbezügliche Baugenehmigung liegt bereits vor.

Wir würden uns freuen Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen.
Objekt teilen
Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage.
Magdalena Neubauer
+43 664 3033335

Graz – Gedersberg: Traumhafte Villa in erhabener Aussichtslage

Wohnen - Stadt - Kultur - Exklusiv
Objekte / Wohnen in der Stadt, Graz
Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage.
Magdalena Neubauer
+43 664 3033335
Wohnen in der Stadt
Idyllische Privatsphäre trifft Kunst, Kultur und Kulinarik.
Beschreibung
In herrlich erhöhter Lage thront diese stilvolle Villa am schönen Gedersberg und bietet einen umwerfenden Weitblick bis nach Slowenien.

Mit dem Auto fahren Sie bequem in das der Haustüre direkt vorgelagerte Carport und betreten die Villa trockenen Fußes auf dieser Ebene, in der Sie ein großzügiges Entree erwartet. Keller-, Lager- und Technikräume sowie eine Toilette sind ebenso in diesem Geschoss untergebracht.

Schon während Sie die Treppe ins Obergeschoss empor steigen, präsentiert sich Ihnen der wundervolle Ausblick, der Ihnen dann im großzügigen, offenen Wohn- Essbereich mit seinen Panorama-Glasflächen den Atem rauben wird. Ob nun von der hochwertigen DanKüche, dem Esstisch oder der Couch aus, Sie genießen durch die großen Fensterfronten immer einen herrlichen Ausblick. Die vorgelagerte ca. 77 m² große Terrasse bietet unzählige Möglichkeiten, um es sich draußen gemütlich zu machen. Ein Büroraum, der Ihnen ein ungestörtes Arbeiten ermöglicht, steht ebenfalls zur Verfügung.

Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Kinderzimmer, sowie ein Gästezimmer und ein großzügiges Badezimmer mit einem Saunabereich. Selbstverständlich genießen Sie auch von hier wieder den spektakulären Ausblick, an dem Sie sich wohl nie satt sehen werden.

Auch technisch hat die Liegenschaft so einiges zu bieten. Lästiges hantieren mit einem Schlüssel ist durch das moderne und sichere Codeschloss nicht mehr nötig. Über eine Kamera sehen Sie bequem vom Wohnbereich aus, wer vor Ihrer Türe steht.
Eine Entkalkungs- sowie eine Wasserbelebungsanlage sorgen für beste Wasserqualität.
Die hauseigene Sauna ist von Biosauna auf finnische Sauna umstellbar und verfügt über separat steuerbare Infrarotelemente.

Die Luftwärmepumpe verspricht minimale Heizkosten. Die Klimatisierung der Liegenschaft läuft ebenso über die Fußbodenheizung. Somit ist eine angenehme Temperierung der Räume ganzjährig garantiert.

Sollten Sie einen Pool wünschen, so kann dieser gerne von Ihnen, als künftiger Eigentümer, errichtet werden, eine diesbezügliche Baugenehmigung liegt bereits vor.

Wir würden uns freuen Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen.
Objekt teilen
Das könnte Sie auch interessieren
IMG_0476
IMG_0473
IMG_0767
IMG_0753
IMG_0420
IMG_0410
IMG_0745
IMG_0369
IMG_0362
IMG_0360
IMG_0349
IMG_0345
IMG_0325

Herzog Immobilien

Wir vermitteln außergewöhnliche Liegenschaften an außergewöhnliche Menschen. Mit mehr als 35 Jahren Erfahrung sind wir der perfekte Ansprechpartner, wenn es um die Vermittlung von Grundstücken, Häusern, Wohnungen sowie gewerbliche Immobilien geht.
Herzog Immobilien Newsletter

Newsletter

Bleiben Sie am Laufenden und erfahren Sie von neuen Objekten sowie anderen Neuigkeiten.