Ich stimme zu, dass diese Seite Cookies für Analysen, personalisierten Inhalt und Werbung verwendet. Datenschutz Erfahren Sie mehr Akzeptieren

1130 Wien - Headquarter in stilvollen Räumlickeiten eines Architekturjuwels

  • Objektnummer: O2100133228
  • Gesamtnutzfläche: 450 m²
  • Kaufpreis: 3.400.000,- Euro
  • Energiedaten: HWB: 174.81kWh/m² (E); FGEE: 22.03 (D)

Ihr neues Headquater in Wien wartet darauf nach Ihren Ansprüchen adptiert zu werden.

Diese einzigartige Liegenschaft, von dem berühmten Architekten Otto Wagner Junior mit viel Liebe zum Detail geplant, befindet sich im authentischen, kaum veränderten, aber liebevoll sanierten, Originalzustand.

Durch einen großzügigen Empfangsbereich, der zwei voll ausgebauten Büro oder Ordinationsräumlichkeiten und einem WC vorgelagert ist, wird die Liegenschaft im Souterrain betreten. Der prachtvolle Stiegenaufgang, der von einem roten Teppich geziert wird, führt in das Hochparterre hinauf, von dem man geradewegs in einen prunkvollen, weitläufigen Besprechungsraum bzw. Behandlungsraum gelangt, der von stilvollen Ornamenten und einem Kamin geschmückt wird. Durch die raumhohe Balkontür betritt man die vorgelagerte Terrasse und kann auch direkt in den Garten der Liegenschaft treten. Angrenzend an den Besprechungsraum, aber auch vom Stiegenhaus aus separat begehbar, befindet sich ein heller Büro- / Ordinationsraum. Eine Küche, ein Badezimmer, sowie ein Toilette stehen ebenfalls zur Nutzung auf dieser Ebene bereit.

Steigen Sie die Treppe empor in das Obergeschoss, werden Sie von drei weiteren Zimmern erwartet. Dieses Geschoss könnte Ihnen als Wohnung oder zusätzliche Büro- bzw. Behandlungsräume dienen. Eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC stehen selbstverständlich zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet neben zwei weiteren Zimmern ein Badezimmer und ein WC. Auf dem Dach der Liegenschaft erwartet Sie zusätzlich eine weitläufige Terrasse mit herrlichem Rundumblick.

Direkt vor der Liegenschaft stehen Parkmöglichkeiten für zumindest zwei PKWs bereit, am Ende des Grundstückes eine Dritte und Vierte.
Der Bau einer eigenen Tiefgagarge ist nicht ausgeschlossen.

Die Liegenschaft wurde bis vor kurzem vom Eigentümer selbst als Büro genutzt. Wir würden uns freuen Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen.

 

 

Repräsentative, großzügige Büroräumlichkeiten in Jugendstilvilla in 1130 Wien

 

·         Absolute Toplage in sanierter Villa

·         Büro oder Ordinationsräumlichkeiten

·         Über 3 Geschosse

·         Großer Empfangsbereich

·         Terrasse im Erdgeschoss

·         Sonnendeck im Dachgeschoss

·         6 Büros bzw. Behandlungsräume

·2 Küchen & 3 Badezimmer